ホームズマンション売却マンション査定千葉県浦安市イニシア浦安

イニシア浦安 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県浦安市当代島2丁目15-8

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

4,103 万円 66.6m²の部屋

5,125 万円 68.86m²の部屋

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首都圏版ランキング
浦安駅東京メトロ東西線ほか
62

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

イニシア浦安は売ったらいくら?参考査定価格

4,103万円 (62万円 / m²) 66.6m²の部屋

5,125万円 (74万円 / m²) 68.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浦安市当代島)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浦安市当代島のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 4,391万円 100%
築15年(3年後) 4,310万円 98.2%
築20年(8年後) 4,175万円 95.1%
築25年(13年後) 4,039万円 92.0%
築30年(18年後) 3,903万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 4,103万円
3年後(築15年) 98.2% 4,027万円
8年後(築20年) 95.1% 3,901万円
13年後(築25年) 92.0% 3,774万円
18年後(築30年) 88.9% 3,647万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浦安市当代島の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,103万円 (66.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 63万円 / m²

イニシア浦安周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、 2年前→1年前:-3.12%、 1年前→今年:1.54%

千葉県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

浦安市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 66.60m² 2LDK / 4階 2024年12月
5,180万円 68.00m² 3LDK / 7階 2022年6月〜2022年9月
3,980万円 68.86m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2022年1月
4,280万円 68.86m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,103万円
買取 2,462万円 〜 3,283万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア浦安は貸したらいくら?参考賃料

13.92万円 / 月 66.6m²の部屋

17.84万円 / 月 68.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントプレイス浦安5 3,455万円 〜 4,508万円 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 2011年11月(築14年)
地上7階 / 全26戸
グランシャリオ 2,750万円 〜 4,103万円 千葉県市川市新井1丁目24-4 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
オードリーパーク 2,668万円 〜 3,389万円 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 2012年4月(築13年)
地上7階 / 全36戸
ウイング・エフ 2,014万円 〜 2,818万円 千葉県浦安市北栄1丁目12-25 2011年11月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェル・ドミール 2,133万円 〜 3,212万円 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 2012年8月(築13年)
地上9階 / 全47戸
U-BIGALOHA 1,268万円 〜 1,712万円 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・グランヴィア 2,125万円 〜 3,083万円 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
INITIA浦安グランドフィールズ 3,465万円 〜 6,113万円 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全31戸
クレアガーデン 2,758万円 〜 4,745万円 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 2015年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ディスカバリー・メゾン 2,304万円 〜 3,531万円 千葉県市川市新井2丁目2-1 2013年6月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
LOVISTA 2,102万円 〜 3,161万円 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全19戸
AZEST浦安 1,637万円 〜 1,996万円 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 2015年11月(築10年)
地上5階 / 全68戸
プランドールモ・マーネ 1,551万円 〜 1,924万円 東京都江戸川区東葛西5丁目39-6 2015年10月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
クリオ南行徳パークフロント 3,330万円 〜 4,236万円 千葉県市川市広尾1丁目1-1 2014年4月(築11年)
地上7階 / 全33戸
カーサYベラルーチェ 2,658万円 〜 4,226万円 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全20戸
Granvia 2,605万円 〜 4,542万円 東京都江戸川区東葛西4丁目11-2 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
laplage 2,666万円 〜 3,917万円 東京都江戸川区東葛西5丁目30-17 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス葛西 3,953万円 〜 5,133万円 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全43戸
VivaceKasai 2,227万円 〜 3,072万円 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
イニシア浦安北栄 4,359万円 〜 5,246万円 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネサンスカサイザ・レジデンス 3,757万円 〜 5,021万円 東京都江戸川区東葛西6丁目24-12 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
シティテラス南行徳テラスC 3,602万円 〜 4,437万円 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全252戸
シティテラス南行徳テラスB 4,369万円 〜 5,441万円 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 2012年12月(築13年)
地上7階 / 全252戸
SKgarden葛西 1,038万円 〜 3,985万円 東京都江戸川区東葛西2丁目3-3 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全34戸
シティテラス南行徳テラスA 3,829万円 〜 4,698万円 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 2012年12月(築13年)
地上7階 / 全252戸
ロイヤルパレス 1,555万円 〜 3,933万円 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全33戸
リンテージコート一之江 3,406万円 〜 5,212万円 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 2012年9月(築13年)
地上12階 / 全31戸
ワイズハピネス 2,897万円 〜 4,316万円 東京都江戸川区中葛西2丁目25-9 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ザ・パークハウス南行徳 3,891万円 〜 5,343万円 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 2015年8月(築10年)
地上7階 / 全60戸
サンクレイドル浦安2 3,957万円 〜 5,064万円 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア浦安の売却に強い不動産会社 11社

イニシア浦安の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア浦安から近い順に表示しています

かさい不動産合同会社
物件から
1.0
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
1.2
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ
物件から
3.2
  • 千葉県浦安市入船1丁目5-1 モナ新浦安1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 浦安駅 新浦安駅北口下車 徒歩1分

1975年創業 浦安市内に2店舗体制

創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
東京ベイ・リビング株式会社
物件から
3.3
  • 千葉県浦安市入船1丁目4‐1 イオン新浦安店7階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分

浦安地域密着営業の当社におまかせください

新浦安・舞浜・浦安エリアに強い!「地域密着の営業力」「充実の保証サービス」「独自の住替え応援システム」でお客様の大切な不動産売買を全力でお手伝い致します!!ぜひお気軽にご来社ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者相馬 榮作
  • 免許番号千葉県知事(9)第9981号
株式会社明和地所 新浦安店
物件から
3.4
  • 千葉県浦安市入船4丁目1-1
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分

創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい

浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者今泉 向爾
  • 免許番号千葉県知事(12)第5998号
ランド・スケープ・デザイン株式会社
物件から
3.5
  • 千葉県浦安市今川1丁目2-26 1階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩12分

売買・賃貸・管理の業務経験スタッフが対応

当社は売却活動と収益物件及び賃貸管理に特化している会社です。
購入者を探すために大手企業から町の不動産屋さんへ協力してもらい早期売却を目的とした活動をいたします。
誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者富沢 尚展
  • 免許番号千葉県知事(05)第014389号
ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店
物件から
3.5
  • 千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩6分

〜まずは机上査定から ご相談は無料です〜

昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
9.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
15.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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建物詳細情報

マンション名称 イニシア浦安
所在地 千葉県浦安市当代島2丁目15-8
交通
  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩19分
  • 【外観】2013年にコスモスイニシアが分譲した総戸数44戸の分譲マンション。

    【外観】2013年にコスモスイニシアが分譲した総戸数44戸の分譲マンション。

    1/12
  • 【エントランス】段差がないフラットなエントランス。

    【エントランス】段差がないフラットなエントランス。

    2/12
  • 【周辺】エコス市川島尻店(348m)

    【周辺】エコス市川島尻店(348m)

    3/12
  • 【周辺】K-fresh新井店(648m)

    【周辺】K-fresh新井店(648m)

    4/12
  • 【周辺】サミットストア浦安駅北口店(614m)

    【周辺】サミットストア浦安駅北口店(614m)

    5/12
  • 【周辺】ワイズマート浦安本店(713m)

    【周辺】ワイズマート浦安本店(713m)

    6/12
  • 【周辺】西友 浦安店(926m)

    【周辺】西友 浦安店(926m)

    7/12
  • 【周辺】浦安きらきら保育園(350m)

    【周辺】浦安きらきら保育園(350m)

    8/12
  • 【周辺】浦安市立北部小学校(1193m)

    【周辺】浦安市立北部小学校(1193m)

    9/12
  • 【周辺】浦安市立浦安中学校(2180m)

    【周辺】浦安市立浦安中学校(2180m)

    10/12
  • 【周辺】セブンイレブン浦安当代島1丁目店(499m)

    【周辺】セブンイレブン浦安当代島1丁目店(499m)

    11/12
  • 【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター(571m)

    【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター(571m)

    12/12
築年月(築年数) 2013年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

イニシア浦安の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア浦安を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア浦安の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア浦安の売り時ですか?
イニシア浦安がある浦安市のマンションの価格は直近の3年間で3.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、2年前→1年前:-3.12%、1年前→今年:1.54%)
千葉県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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