千葉県浦安市北栄1丁目12-25
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,256 万円 32.31m²の部屋
〜3,248 万円 37.3m²の部屋
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2,256万円 (70万円 / m²) 32.31m²の部屋
〜3,248万円 (87万円 / m²) 37.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.31m²の部屋の場合 | 37.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,256万円 | 3,248万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 81万480円 | 113万7,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 85万480円 | 117万7,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,170万1,375円 | 3,129万3,532円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦安市北栄)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,531万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,455万円 | 97.0% |
| 築25年(10年後) | 2,380万円 | 94.0% |
| 築30年(15年後) | 2,304万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,256万円 |
| 5年後(築20年) | 97.0% | 2,188万円 |
| 10年後(築25年) | 94.0% | 2,121万円 |
| 15年後(築30年) | 91.0% | 2,053万円 |
このマンションと、浦安市北栄の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (32.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 63万円 / m² |
ウイング・エフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.07%、 2年前→1年前:4.63%、 1年前→今年:5.83% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 32.31m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 37.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイング・エフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング・エフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションタワー浦安 | 1,747万円 〜 2,402万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-33 |
2011年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプリングガーデン | 2,930万円 〜 4,434万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-24 |
2010年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントアクイラ浦安 | 4,355万円 〜 5,890万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-11 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
| オードリーパーク | 3,053万円 〜 3,972万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
| アクイラウラヤスウノ | 1,752万円 〜 2,786万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-7 |
2011年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 2,390万円 〜 3,688万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築14年) 地上9階 / 全47戸 |
| U-BIGALOHA | 1,422万円 〜 1,967万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| TREEHOUSE | 2,478万円 〜 3,610万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 |
2010年1月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
| エクセレントプレイス浦安5 | 3,830万円 〜 5,554万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
| フォレストレイズ | 3,367万円 〜 5,398万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-25 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安 | 4,387万円 〜 5,663万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
| セラ浦安 | 2,725万円 〜 4,550万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートコトブキ | 1,603万円 〜 2,308万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目5-5 |
2010年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| casa.Y | 1,453万円 〜 2,574万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目18-24 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
| エスペラーレ | 2,706万円 〜 5,245万円 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス南行徳テラスB | 4,398万円 〜 5,732万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,582万円 〜 4,616万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスA | 3,486万円 〜 4,479万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全149戸 |
| プリムヴェール | 2,210万円 〜 2,876万円 | 千葉県市川市新井3丁目3-22 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイン3 | 1,290万円 〜 1,635万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| ローズグランデ | 1,860万円 〜 5,699万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-21 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LiberteK | 2,682万円 〜 4,002万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| クレイン | 1,282万円 〜 1,590万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| エルピス9 | 2,076万円 〜 4,343万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-19 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
| ファーストコーポラス15 | 1,248万円 〜 1,853万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-8 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
| VivaceKasai | 2,367万円 〜 3,408万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
2013年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,392万円 〜 3,853万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューアローズM3 | 1,304万円 〜 1,697万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-2 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
| リガレーヴ | 2,777万円 〜 3,559万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
| サクラ | 2,131万円 〜 3,581万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウイング・エフは、地上9階建てのマンションで、千葉県浦安市北栄にあります。主な交通手段は鉄道路線であり、徒歩2分ほどの距離にある浦安駅から東京メトロ東西線が利用できます。また、駅前に停留所が設置されているため、路線バスの利用もしやすくなっています。なお、当マンションの竣工は2011年の11月となっています。
| マンション名称 | ウイング・エフ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市北栄1丁目12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県浦安市北栄1丁目12-25【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2011年11月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか