千葉県市川市南行徳3丁目24-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,674 万円 67.35m²の部屋
〜5,025 万円 67.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
シティテラス南行徳テラスAの売却に役立つ情報をチェック!
シティテラス南行徳テラスAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,680万円 |
67.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ||||||
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3,674万円 (55万円 / m²) 67.35m²の部屋
〜5,025万円 (74万円 / m²) 67.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.35m²の部屋の場合 | 67.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,674万円 | 5,025万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 127万8,420円 | 172万4,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 131万8,420円 | 178万4,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,542万605円 | 4,845万7,406円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市川市南行徳)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,836万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 3,801万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 3,619万円 | 94.3% |
| 築25年(11年後) | 3,437万円 | 89.6% |
| 築30年(16年後) | 3,255万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,674万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 3,640万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3% | 3,466万円 |
| 11年後(築25年) | 89.6% | 3,292万円 |
| 16年後(築30年) | 84.9% | 3,118万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,674万円 (67.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 55万円 / m² |
シティテラス南行徳テラスA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:4.53% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス南行徳テラスAが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 5,980万円 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 5,280万円 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5,480万円 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,480万円 | 67.69m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,580万円 | 67.69m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,790万円 | 67.69m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,990万円 | 67.69m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,080万円 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,674万円 |
| 買取 | 2,205万円 〜 2,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.23万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
20.21万円 / 月 67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティテラス南行徳テラスAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス南行徳テラスAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス南行徳テラスB | 4,293万円 〜 5,961万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,509万円 〜 4,815万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全252戸 |
| フォレストレイズ | 3,375万円 〜 5,322万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-25 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラ浦安 | 2,729万円 〜 4,482万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 3,899万円 〜 5,685万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
| エルピス9 | 2,095万円 〜 4,666万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-19 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
| サンクレイドル浦安2 | 4,279万円 〜 5,553万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
2014年6月(築13年) 地上5階 / 全38戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,711万円 〜 4,802万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| プラネスーペリア南行徳 | 2,728万円 〜 3,702万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-6 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクイラウラヤスウノ | 1,753万円 〜 2,743万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-7 |
2011年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレントアクイラ浦安 | 4,372万円 〜 5,820万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-11 |
2011年8月(築16年) 地上7階 / 全37戸 |
| ローズグランデ | 1,866万円 〜 5,615万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-21 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションタワー浦安 | 1,748万円 〜 2,365万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-33 |
2011年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレイン3 | 1,294万円 〜 1,615万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| クレイン | 1,286万円 〜 1,570万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| ウイング・エフ | 2,258万円 〜 3,200万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-25 |
2011年11月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| オードリーパーク | 3,051万円 〜 3,906万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,825万円 〜 5,322万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
| M-FOREST | 1,758万円 〜 2,419万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-9 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
| U-BIGALOHA | 1,419万円 〜 1,933万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 2,384万円 〜 3,619万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築15年) 地上9階 / 全47戸 |
| LiberteK | 2,709万円 〜 4,303万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
| サクラ | 2,140万円 〜 3,535万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,602万円 〜 7,725万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス浦安5 | 3,854万円 〜 5,498万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
| グランシャリオ | 3,197万円 〜 4,855万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,417万円 〜 4,146万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安 | 4,416万円 〜 5,608万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
| アルデバラン | 1,294万円 〜 2,872万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,852万円 〜 5,300万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年6月(築15年) 地上7階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス南行徳テラスB | 4,293万円 〜 5,961万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,509万円 〜 4,815万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全252戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのマンション「シティテラス南行徳テラスA」は、千葉県市川市南行徳を所在地としています。徒歩10分ほどの場所に東京メトロ東西線の南行徳駅が設けられているほか、徒歩12分ほどの場所に同路線の浦安駅もあります。なお、建物構造についてはRC造りが採用されているため、耐火性や遮音性といった点が高くなっています。
| マンション名称 | シティテラス南行徳テラスA |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 252戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市南行徳3丁目24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2012年12月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティほか