この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市高洲2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,802 万円 72.97m²の部屋
〜5,360 万円 89.52m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,802万円72.97m²の部屋52万円 / m²
〜5,360万円89.52m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市高洲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,127万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,076万円 | 98.8％ |
| 築25年(7年後) | 3,946万円 | 95.6％ |
| 築30年(12年後) | 3,816万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,802万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,755万円 | 98.8％ |
| 7年後(築25年) | 3,635万円 | 95.6％ |
| 12年後(築30年) | 3,515万円 | 92.5％ |
このマンションと、浦安市高洲の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (72.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ新浦安弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 78.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 4,280万円 | 78.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4,850万円 | 83.43m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,480万円 | 83.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 4,280万円 | 83.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4,180万円 | 83.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 4,380万円 | 83.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 3,780万円 | 78.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,880万円 | 84.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 3,880万円 | 83.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4,100万円 | 89.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3,480万円 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4,030万円 | 78.28m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月 |
| 4,780万円 | 89.52m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4,320万円 | 82.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,802万円 |
| 買取 | 2,281万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.99万円72.97m²の部屋
〜20.58万円89.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ新浦安弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ新浦安弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 77.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 20万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 17.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 77.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 83.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.97m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 19万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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アルファグランデ新浦安弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に建てられたアルファグランデ新浦安弐番街は、千葉県浦安市高洲にあります。地上10階建てのRC構造となっており、管理形態には全部委託を採用しています。なお、最寄駅に該当するのはJR京葉線・新浦安駅で、徒歩約19分の距離にあります。そのほか、同マンションでは日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | アルファグランデ新浦安弐番街 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】平成19年2月築 免震構造
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】Y s mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店まで280ｍ
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 新浦安店まで935ｍ
【周辺】【スーパー】NEW COAST SHIN-URAYASU(ニューコースト新浦安)まで1576ｍ
【周辺】【スーパー】イオンスタイル新浦安まで1485ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安高洲2丁目店まで414ｍ
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー 新浦安店まで1648ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 新浦安店まで2762ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1043ｍ
【周辺】【総合病院】浦安中央病院まで2140ｍ
【周辺】【総合病院】浦安市役所 健康センター休日救急歯科診療所まで2326ｍ
【周辺】【公園】高洲中央公園まで622ｍ
【周辺】【公園】高洲海浜公園まで1393ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新浦安ベイマークス | 3,733万円 〜 5,873万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-29 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全74戸 |
| プラージュ新浦安 | 1,486万円 〜 8,013万円 | 千葉県浦安市今川1丁目13-27 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド新浦安 | 4,934万円 〜 9,145万円 | 千葉県浦安市高洲4丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全733戸 |
| パークシティモアナヴィラ新浦安 | 5,393万円 〜 1億 996万円 | 千葉県浦安市高洲7丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全310戸 |
| リバーパレス2番館 | 5,075万円 〜 8,139万円 | 千葉県浦安市明海6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上18階 / 全550戸 |
| パークホームズ新浦安カーサ・セントリア | 2,801万円 〜 4,389万円 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全225戸 |
| レクセルプライム新浦安 | 3,482万円 〜 4,978万円 | 千葉県浦安市東野2丁目24-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| ラ・フィネス新浦安 | 5,732万円 〜 7,844万円 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全165戸 |
| レクセルガーデン新浦安 | 2,772万円 〜 4,915万円 | 千葉県浦安市東野1丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全185戸 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 4,830万円 〜 8,636万円 | 千葉県浦安市日の出4丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全179戸 |
| シーガーデン新浦安A | 4,862万円 〜 7,074万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安D | 5,195万円 〜 8,170万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安C | 6,638万円 〜 8,693万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安E | 5,430万円 〜 8,764万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シュネス | 1,456万円 〜 3,788万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目8-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| シーガーデン新浦安F | 5,207万円 〜 6,024万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全648戸 |
| ラズベリー | 1,054万円 〜 1,377万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リトルズしおかぜロード | 1,166万円 〜 1,506万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-16 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドヴェレ舞浜 | 1,292万円 〜 1,725万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーガーデン新浦安G | 4,684万円 〜 6,636万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-G |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| レフィナード舞浜 | 989万円 〜 1,486万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 1,894万円 〜 3,354万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目2-6 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウェルツK・S | 1,200万円 〜 1,485万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目8-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・エレガンテ | 1,391万円 〜 3,607万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目23-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEABLUE | 1,163万円 〜 3,577万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目5-10 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| スカール富士見 | 1,459万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| 大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラグーン舞浜 | 1,159万円 〜 1,430万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目11-46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ浦安レジデンス | 3,429万円 〜 4,170万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
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