この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西5丁目41-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,591 万円 44.61m²の部屋
〜3,074 万円 45.54m²の部屋
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江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
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賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,591万円 44.61m²の部屋 58万円 / m²
〜3,074万円 45.54m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,643万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,629万円 | 99.4% |
築20年(6年後) | 2,555万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 2,481万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 2,407万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,591万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,577万円 | 99.4% |
6年後 (築20年) | 2,505万円 | 96.7% |
11年後 (築25年) | 2,432万円 | 93.9% |
16年後 (築30年) | 2,360万円 | 91.1% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (44.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,591万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.68万円 44.61m²の部屋
〜13.4万円 45.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リガレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区東葛西を所在地とするマンション「リガレーヴ」は、2011年2月に完成を迎えました。同マンションでは鉄筋コンクリート構造を採用し、地上5階の高さを有しています。アクセスについては、東京メトロ東西線が乗り入れる葛西駅より歩いて約10分の距離となっています。また、同路線の浦安駅からであれば歩いて約17分になります。
マンション名称 | リガレーヴ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】江戸川区立東葛西中学校 徒歩9分。中学校 690m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩24分。ショッピングセンター 1860m
【周辺】ワイズマート葛西店 徒歩14分。 1090m
【周辺】まいばすけっと東葛西2丁目店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】くすりの福太郎中葛西3丁目店 徒歩11分。 870m
【周辺】ケーヨーデイツー鹿骨店 徒歩66分。ホームセンター 5230m
【周辺】すし銚子丸東葛西店 徒歩3分。飲食店 210m
【周辺】くすりの福太郎東葛西店 徒歩8分。ドラックストア 610m
【周辺】島忠ホームズ葛西店 徒歩22分。ホームセンター 1710m
【周辺】ジェーソン北葛西店 徒歩32分。ディスカウントショップ 2530m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンホームズイーストアクシス | 3,642万円 〜 5,108万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-8 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全34戸 |
ソレイユ・メナー2 | 1,632万円 〜 1,933万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,532万円 〜 2,066万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,184万円 〜 4,712万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジマンションクレスト | 1,679万円 〜 2,044万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バレーヌyアンドk | 1,555万円 〜 2,036万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス | 1,541万円 〜 3,749万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
葛西駅前グリーンホームズ4 | 3,571万円 〜 5,853万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
VitaKasai | 1,612万円 〜 2,903万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-24 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 2,659万円 〜 3,846万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西5番街 | 3,580万円 〜 4,924万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
クオーレ葛西 | 1,830万円 〜 2,125万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,730万円 〜 5,059万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,482万円 〜 3,410万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,268万円 〜 4,923万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全38戸 |
ファームガルテン | 1,738万円 〜 2,175万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントプレイス浦安5 | 3,432万円 〜 4,423万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全26戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,520万円 〜 4,068万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
K・Mコート2 | 1,630万円 〜 3,772万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 5,044万円 〜 7,462万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全52戸 |
Blancnoir | 1,728万円 〜 3,955万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-23 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,630万円 〜 3,767万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,971万円 〜 5,068万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年7月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ葛西 | 1,586万円 〜 1,869万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール | 2,198万円 〜 3,254万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全47戸 |
U-BIGALOHA | 1,306万円 〜 1,738万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アゼストウラヤスステーション | 1,381万円 〜 1,817万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-11 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
ALTAIR・M | 2,896万円 〜 5,711万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,797万円 〜 5,551万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全60戸 |
スプリングガーデン | 2,664万円 〜 3,864万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-24 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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