この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県名取市手倉田八幡608
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,532 万円 70.97m²の部屋
〜3,738 万円 78.55m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,532万円70.97m²の部屋36万円 / m²
〜3,738万円78.55m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名取市手倉田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名取市手倉田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,854万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,684万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,514万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,532万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,402万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,182万円 | 86.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,962万円 | 77.5％ |
このマンションと、名取市手倉田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (70.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト名取駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,590万円 | 78.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,795万円 | 74.95m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,532万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.74万円70.97m²の部屋
〜12.18万円78.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト名取駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト名取駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト名取駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で 17.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-15.44%、 2年前→1年前：29.26%、 1年前→今年：7.45% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階・地下1階建てのマンションである「プレミスト名取駅前」は、2008年5月に竣工しました。所在地は宮城県名取市手倉田八幡で、最寄駅となるのは約80m離れた場所にあるJR東北本線の名取駅です。なお、竣工は2008年の5月であり、管理形態には全部委託を採用しています。また、建物構造についてはRC造となっています。
| マンション名称 | プレミスト名取駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県名取市手倉田八幡608 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】JR東北本線・仙台空港アクセス線「名取」駅 徒歩2分 120m
【周辺】増田西小学校 徒歩11分 870m
【周辺】第二中学校 徒歩23分 1780m
【周辺】手倉田保育所 徒歩9分 650m
【周辺】なとり第二幼稚園 徒歩11分 870m
【周辺】みやぎ生協名取西店 徒歩1分 30m
【周辺】DCMホーマック名取店 徒歩10分 800m
【周辺】名取市役所 徒歩15分 1200m
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ名取エバーグレイス | 1,892万円 〜 3,473万円 | 宮城県名取市増田3丁目1-11 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全69戸 |
| アズールコート名取 | 1,558万円 〜 2,851万円 | 宮城県名取市田高原320-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,032万円 〜 1,703万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリオ名取 | 2,657万円 〜 3,556万円 | 宮城県名取市田高南209 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| アルファレジデンス | 1,162万円 〜 2,106万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレース仙台南 | 1,002万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,078万円 〜 2,681万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全57戸 |
| ラ・フェルメール | 1,001万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレーノ南仙台3 | 2,004万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・トゥール | 2,194万円 〜 2,635万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,914万円 〜 2,879万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| しゃとれ西中田 | 878万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| oaks南仙台 | 1,813万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,146万円 〜 1,699万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,338万円 〜 3,144万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,338万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| レガシー齋藤 | 1,983万円 〜 3,598万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,888万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| グレイシャス33 | 2,924万円 〜 3,583万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,615万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,284万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| 高染9館 | 1,250万円 〜 1,517万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 2,104万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,247万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,238万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
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