価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県磐田市森下30-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
896 万円 45m²の部屋
〜2,318 万円 93m²の部屋
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６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
93m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
896万円45m²の部屋20万円 / m²
〜2,318万円93m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円45m²の部屋
〜9.71万円93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 94.80m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライズ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市森下30-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 磐田森下店まで485ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン豊田 | 1,345万円 〜 2,183万円 | 静岡県磐田市立野2026-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジェイハイム豊田立野 | 1,614万円 〜 2,621万円 | 静岡県磐田市立野2028-3 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| パストラルL | 1,088万円 〜 1,908万円 | 静岡県磐田市中田230-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール213 | 1,273万円 〜 1,957万円 | 静岡県磐田市上本郷1021-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンセットストリート | 1,013万円 〜 1,422万円 | 静岡県磐田市国府台67-7 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー富ケ丘2 | 493万円 〜 714万円 | 静岡県磐田市富丘210 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュア旭ケ丘 | 1,159万円 〜 1,773万円 | 静岡県磐田市国府台55-1 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・フォーレ中里 | 760万円 〜 1,067万円 | 静岡県浜松市中央区中里町230 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェレンツェロード | 1,136万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区薬新町121 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストフラット'98 | 1,599万円 〜 2,179万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションひいらぎ | 1,018万円 〜 1,436万円 | 静岡県浜松市中央区下石田町1109-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンソレイユ | 1,363万円 〜 1,850万円 | 静岡県磐田市見付1963-1 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユースM | 631万円 〜 885万円 | 静岡県磐田市二之宮1514 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションマスカット | 953万円 〜 1,402万円 | 静岡県磐田市今之浦5丁目8-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルデ薬師 | 1,322万円 〜 1,842万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションロジュマン3 | 337万円 〜 484万円 | 静岡県磐田市富里100-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションロジュマン1 | 326万円 〜 470万円 | 静岡県磐田市富里100-2 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイ・アール | 1,545万円 〜 2,132万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町149-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン天王3 | 456万円 〜 640万円 | 静岡県浜松市中央区天王町923-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1,527万円 〜 2,618万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンささがせ | 1,128万円 〜 1,795万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1333-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストライム | 997万円 〜 1,404万円 | 静岡県浜松市中央区天王町879-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,285万円 〜 1,786万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラセール | 1,339万円 〜 1,858万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイムコターナ2 | 1,381万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区和田町469 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・シオン | 625万円 〜 863万円 | 静岡県浜松市中央区原島町351 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| YONEMOCHI2 | 619万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区和田町411-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンアベニュー | 1,176万円 〜 1,651万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトフォレスト | 653万円 〜 951万円 | 静岡県磐田市東山30 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリスタージュT&A | 1,251万円 〜 3,501万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町735 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
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