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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セピアコートJAの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。セピアコートJAに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区セピアコートJA

セピアコートJA いくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32

参考査定価格情報更新：2025年1月5日

1,415 万円 44.73m²の部屋

〜

1,676 万円 45m²の部屋

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セピアコートJAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

セピアコートJAの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(48件)
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セピアコートJAは売ったらいくら？参考査定価格

1,415万円（32万円 / m²） 44.73m²の部屋

〜

1,676万円（37万円 / m²） 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築28年(現在)	1,385万円	100％
築30年(2年後)	1,341万円	96.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（44.73㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築28年)	100％	1,415万円
2年後(築30年)	96.9％	1,370万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,415万円 (44.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。

このマンション	周辺のマンション
32万円 / m²	35万円 / m²

セピアコートJA周辺の中古マンション価格推移情報

セピアコートJA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年1月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：11.27%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：0.50% ）

千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

44.73m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,415万円
買取	849万円〜 1,132万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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セピアコートJAは貸したらいくら？参考賃料

7.47万円 / 月 44.73m²の部屋

〜

8.52万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セピアコートJAの賃料掲載履歴（48件）

セピアコートJAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセピアコートJAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年6月〜2024年9月
7.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年6月〜2024年7月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年5月〜2023年9月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年5月〜2023年8月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年7月
7.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年5月〜2023年6月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年3月〜2023年4月
7.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
8.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年1月〜2023年2月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2022年6月〜2022年7月
7.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2021年9月〜2022年1月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年12月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2021年1月〜2021年2月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2019年8月〜2019年9月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2019年4月〜2019年6月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2018年9月〜2018年12月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2018年9月〜2018年10月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2018年8月〜2018年9月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2018年8月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2018年8月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2017年5月〜2017年6月
6.5万円 / 月	44.73m²	1LDK / 2階	2016年12月〜2017年1月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2016年12月
6.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2015年12月〜2016年3月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2015年8月〜2016年1月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2015年10月〜2016年1月
6.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2015年11月〜2016年1月
6.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2015年11月〜2016年1月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2015年12月〜2016年1月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2015年10月〜2015年11月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2015年6月〜2015年10月
6.4万円 / 月	28.00m²	1LDK / 4階	2015年10月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2015年8月〜2015年9月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2015年6月〜2015年8月
7.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2015年8月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2015年3月〜2015年4月
7.2万円 / 月	44.89m²	1LDK / 4階	2014年9月
7万円 / 月	44.89m²	1LDK / 2階	2014年5月〜2014年6月
7.5万円 / 月	44.73m²	1LDK / 3階	2013年12月
7.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2012年12月〜2013年7月
8万円 / 月	44.89m²	1LDK / 3階	2013年2月
7.4万円 / 月	44.89m²	1LDK / 4階	2012年10月〜2012年11月
7万円 / 月	44.89m²	1LDK / 1階	2011年8月〜2011年12月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2011年10月〜2011年12月
7.5万円 / 月	44.73m²	1LDK / 3階	2011年3月〜2011年7月
7.5万円 / 月	44.73m²	1LDK / 3階	2011年2月〜2011年4月
7.5万円 / 月	44.73m²	1LDK / 4階	2010年7月〜2010年8月
6.5万円 / 月	44.89m²	1LDK / 1階	2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ノーブル幕張	1,688万円〜 1,928万円	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5	1997年2月（築29年）地上5階 / 全20戸
コモデイ本郷	2,057万円〜 3,068万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14	1997年3月（築28年）地上5階 / 全10戸
エクセレント幕張本郷壱番館	1,882万円〜 2,948万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7	1997年5月（築28年）地上8階 / 全20戸
グランシャリオ	2,372万円〜 2,851万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11	1999年4月（築26年）地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション幕張本郷第3	2,236万円〜 3,018万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4	1999年1月（築27年）地上10階 / 全38戸
ライオンズガーデン幕張本郷	2,309万円〜 3,125万円	千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11	1996年6月（築29年）地上5階 / 全31戸
エヴァーグリーン幕張本郷	2,634万円〜 3,176万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11	1998年3月（築27年）地上6階 / 全23戸
幕張本郷テクノプラザ	1,639万円〜 3,681万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19	1999年1月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
ベルメゾン幕張本郷	2,112万円〜 3,133万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24	1998年3月（築27年）地上4階 / 全21戸
ネオステージ幕張本郷	2,219万円〜 2,525万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16	1998年3月（築27年）地上7階 / 全30戸
ライオンズシティ幕張本郷	1,961万円〜 2,778万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2	1996年3月（築29年）地上6階 / 全34戸
クィーンズパレス1	2,904万円〜 3,824万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16	1996年3月（築29年）地上4階 / 全1戸
クィーンズパレス2	3,049万円〜 4,834万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1	1996年3月（築29年）地上5階 / 全1戸
幕張本郷シティプラザ	1,586万円〜 4,995万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31	1997年8月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
日神パレステージ海浜幕張	2,338万円〜 3,842万円	千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4	1999年7月（築26年）地上11階 / 全250戸
イトーピア幕張本郷	3,151万円〜 4,112万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7	1998年3月（築27年）地上6階 / 全26戸
エクセレント幕張台公園	2,814万円〜 3,930万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3	1998年4月（築27年）地上5階 / 全29戸
アルファグランデ幕張本郷	2,747万円〜 3,126万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2	1996年6月（築29年）地上5階 / 全22戸
コスモ幕張本郷	2,340万円〜 2,863万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36	1999年3月（築26年）地上7階 / 全61戸
ソシアサンクレール	1,158万円〜 1,348万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4	1997年3月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
エステ・シティ海浜幕張壱番館	2,959万円〜 4,762万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17	1997年11月（築28年）地上14階 / 全 - 戸
エステ・シティ海浜幕張四番館	2,780万円〜 3,389万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17	1998年11月（築27年）地上13階 / 全1戸
エステ・シティ海浜幕張参番館	3,029万円〜 4,284万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17	1998年3月（築27年）地上14階 / 全112戸
エステ・シティ海浜幕張五番館	2,878万円〜 3,532万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17	1998年11月（築27年）地上14階 / 全462戸
ペルル幕張弐番館	2,469万円〜 3,758万円	千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27	1997年10月（築28年）地上6階 / 全48戸
ライオンズマンション幕張第3	1,976万円〜 2,670万円	千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2	1995年11月（築30年）地上6階 / 全29戸
メゾン石渡	1,558万円〜 1,964万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7	1996年4月（築29年）地上4階 / 全30戸
ロイヤルシャトー幕張	1,857万円〜 2,416万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1	1995年9月（築30年）地上6階 / 全91戸
レクセルマンション津田沼	2,256万円〜 3,045万円	千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35	1999年6月（築26年）地上6階 / 全46戸
東急ドエルアルス津田沼南	2,476万円〜 2,972万円	千葉県習志野市津田沼6丁目1-30	1995年9月（築30年）地上6階 / 全33戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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セピアコートJAの売却に強い不動産会社 1社

セピアコートJAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

物件から: 約6.7㎞

千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
JR総武線船橋駅徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

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代表者星野　日出美
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

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建物詳細情報

マンション名称	セピアコートJA
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32
交通	JR総武線 / 幕張本郷駅徒歩12分京成千葉線 / 京成幕張本郷駅徒歩12分

【外観】積水ハウス施工の賃貸住宅です！
1/3
【外観】
2/3
【外観】ファミリーマート幕張本郷3丁目店まで徒歩約2分(100ｍ)
3/3

築年月（築年数）	1997年9月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	積水ハウス株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、セピアコートJAの売り時ですか？: セピアコートJAがある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で14.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：11.27%、2年前→1年前：2.14%、1年前→今年：0.50%）
千葉県の直近3年間の変動（9.11%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年1月9日