長崎県長崎市古川町8-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,502 万円 36.5m²の部屋
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1,502万円 （41万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜1,844万円 （51万円 / m²） 36.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市古川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,043万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,024万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 929万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 833万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,502万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,475万円 |
| 6年後(築25年) | 89.1％ | 1,337万円 |
| 11年後(築30年) | 79.9％ | 1,200万円 |
このマンションと、長崎市古川町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 26万円 / m² |
フォレストコート磨屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
7.21万円 / 月 36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストコート磨屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート磨屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 4階 | 2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コア古川町 | 1,828万円 〜 2,332万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス浜町 | 1,239万円 〜 1,644万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,488万円 〜 1,970万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,344万円 〜 5,462万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| クラリス魚の町 | 1,245万円 〜 2,355万円 | 長崎県長崎市魚の町7-10 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,796万円 〜 3,761万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全36戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,394万円 〜 1,897万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントヴィレ | 1,447万円 〜 1,785万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 937万円 〜 2,164万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| フェリシア麹屋町 | 1,438万円 〜 2,656万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-4 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| クオーレ浜町 | 1,049万円 〜 2,536万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,706万円 〜 3,176万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,407万円 〜 3,752万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,240万円 〜 1,594万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バルサ1 | 883万円 〜 1,052万円 | 長崎県長崎市丸山町7-6 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ | 1,243万円 〜 3,643万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビバシティ八坂通り | 3,103万円 〜 3,642万円 | 長崎県長崎市油屋町6-8 |
2006年9月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| サザンパレス2 | 1,080万円 〜 1,818万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステア:BLD | 1,097万円 〜 2,453万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラスパー築町 | 1,467万円 〜 2,327万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,106万円 〜 2,159万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,231万円 〜 2,293万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全60戸 |
| アーバス金屋町 | 1,152万円 〜 2,001万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,241万円 〜 4,555万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ペッシェハウス | 1,019万円 〜 1,438万円 | 長崎県長崎市八幡町9-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DINO馬町 | 881万円 〜 2,697万円 | 長崎県長崎市馬町12-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| クレールF・K | 1,661万円 〜 3,144万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ランドシティー伊勢町リバーコート | 2,235万円 〜 4,426万円 | 長崎県長崎市伊勢町4-5 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2,215万円 〜 3,662万円 | 長崎県長崎市寄合町2-21 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,131万円 〜 3,810万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フォレストコート磨屋は、高い耐久性を持つRC造り・地上5階建てのマンションで、2007年2月に完成しました。マンションの所在地は長崎県長崎市古川町になり、最寄駅は徒歩約6分の賑橋駅（長崎電気軌道4系統）および思案橋駅（長崎電気軌道1系統）です。近隣地域には、長崎市立諏訪小学校などが設けられています。
| マンション名称 | フォレストコート磨屋 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市古川町8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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