この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市魚の町7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,205 万円 84.67m²の部屋
〜5,210 万円 111.84m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,205万円 84.67m²の部屋 38万円 / m²
〜5,210万円 111.84m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市魚の町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市魚の町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,689万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,639万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,379万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,119万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,205万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,145万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築25年) | 2,835万円 | 88.5％ |
| 11年後 (築30年) | 2,526万円 | 78.8％ |
このマンションと、長崎市魚の町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,205万円 (84.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン眼鏡橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 89.37m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,205万円 |
| 買取 | 1,923万円 〜 2,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.44万円 84.67m²の部屋
〜22.88万円 111.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンガーデン眼鏡橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンガーデン眼鏡橋 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】宅配ＢＯＸ設置のエントランス
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社栗原建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヴィレ | 1,313万円 〜 1,604万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,356万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,364万円 〜 1,658万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,391万円 〜 1,932万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリシア麹屋町 | 1,308万円 〜 2,444万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| リファレンス浜町 | 1,318万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,126万円 〜 1,432万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,096万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| サザンパレス2 | 982万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,124万円 〜 2,118万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| クレールF・K | 1,543万円 〜 3,022万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラスパー築町 | 1,386万円 〜 2,135万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,038万円 〜 3,661万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,223万円 〜 4,657万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,739万円 〜 3,787万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全36戸 |
| medioEDOMACHI | 1,362万円 〜 1,666万円 | 長崎県長崎市江戸町5-7 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| リアンay | 994万円 〜 1,469万円 | 長崎県長崎市馬町18-1 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| ビバシティ恵美須 | 3,043万円 〜 3,659万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クオーレ浜町 | 986万円 〜 2,505万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 883万円 〜 2,135万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークサイド筑後 | 1,255万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル3 | 1,263万円 〜 2,441万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全24戸 |
| ラフィネ五島 | 1,019万円 〜 1,457万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラフィネ樺島 | 938万円 〜 1,533万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DINO馬町 | 812万円 〜 2,518万円 | 長崎県長崎市馬町12-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| AIZ五島町 | 1,363万円 〜 1,672万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,045万円 〜 1,444万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,641万円 〜 3,175万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 3,769万円 〜 4,542万円 | 長崎県長崎市炉粕町43 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,163万円 〜 1,465万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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