長崎県長崎市岩屋町20-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,785 万円 73.2m²の部屋
〜2,563 万円 79.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ダイアパレスグランビュー葉山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,785万円 （24万円 / m²） 73.2m²の部屋
〜2,563万円 （32万円 / m²） 79.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.2m²の部屋の場合 | 79.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,785万円 | 2,563万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万5,050円 | 91万1,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万5,050円 | 95万1,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,715万2,392円 | 2,467万2,056円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市岩屋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,785万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,785万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,705万円 |
このマンションと、長崎市岩屋町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (73.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレスグランビュー葉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 73.2m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 79.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランビュー葉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランビュー葉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 79.39m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリアデス岩屋 | 1,915万円 〜 2,835万円 | 長崎県長崎市岩屋町19-13 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全84戸 |
| 森マンション | 1,922万円 〜 2,922万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷60-1 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレンス下屋敷2 | 1,800万円 〜 2,470万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目11-24 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・それいゆ | 817万円 〜 2,823万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目4-55 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドコート | 1,549万円 〜 2,077万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目10-17 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1,128万円 〜 1,608万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| アベニュー明日香 | 728万円 〜 1,106万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-14 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ウイング高田 | 927万円 〜 1,252万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷2591-10 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアナベルコート | 1,404万円 〜 1,777万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-12 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビバシティ赤迫 | 1,906万円 〜 2,868万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-7 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス滑石 | 1,761万円 〜 2,999万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全191戸 |
| コアマンション住吉グランヒルズ | 991万円 〜 1,540万円 | 長崎県長崎市錦1丁目17-12 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビバシティ住吉弐番館 | 1,956万円 〜 2,539万円 | 長崎県長崎市花丘町3-3 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| スプリーム千歳町 | 1,449万円 〜 1,954万円 | 長崎県長崎市千歳町11-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレジールチトセ | 707万円 〜 1,912万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マインズ2 | 1,923万円 〜 2,392万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,284万円 〜 3,357万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築27年） 地上17階 / 全50戸 |
| フローレンス花丘 | 2,416万円 〜 3,261万円 | 長崎県長崎市花丘町19-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,039万円 〜 2,630万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォー.サイト千歳 | 823万円 〜 1,649万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデン千歳 | 890万円 〜 1,118万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビティート森 | 663万円 〜 897万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴィラエクセル | 1,348万円 〜 2,137万円 | 長崎県長崎市滑石4丁目6-39 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスグランディール2 | 663万円 〜 889万円 | 長崎県西彼杵郡長与町まなび野2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼハウス | 884万円 〜 1,132万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目13-14 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| アラキマンション | 1,423万円 〜 1,901万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フカイフラット1 | 842万円 〜 1,892万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| カインド1 | 843万円 〜 1,048万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,817万円 〜 2,305万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,071万円 〜 2,575万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス葉山 | 956万円 〜 2,409万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目8-1 |
1988年1月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス葉山第2 | 991万円 〜 1,432万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目31-3 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス住吉 | 765万円 〜 1,657万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目6-3 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全125戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1,872万円 〜 2,382万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,284万円 〜 3,357万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築27年） 地上17階 / 全50戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,618万円 〜 4,096万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 1,991万円 〜 2,476万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1,465万円 〜 1,822万円 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレス・リーフ・デ・城山 | 2,343万円 〜 3,390万円 | 長崎県長崎市富士見町16-13 |
2001年8月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,078万円 〜 4,540万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,275万円 〜 2,841万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築34年） 地上16階 / 全111戸 |
| ダイアパレス玉園 | 425万円 〜 704万円 | 長崎県長崎市玉園町3-68 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー葉山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市岩屋町20-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下3階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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