この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市岩屋町20-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,814 万円 73.2m²の部屋
〜2,182 万円 73.21m²の部屋
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Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,814万円 73.2m²の部屋 25万円 / m²
〜2,182万円 73.21m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市岩屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市岩屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,806万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,814万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,616万円 | 89.1％ |
このマンションと、長崎市岩屋町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (73.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.21万円 73.2m²の部屋
〜10.91万円 73.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスグランビュー葉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー葉山 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下3階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリアデス岩屋 | 1,564万円 〜 2,075万円 | 長崎県長崎市岩屋町19-13 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| 森マンション | 1,779万円 〜 2,421万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷60-1 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレンス下屋敷2 | 1,688万円 〜 2,070万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目11-24 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・それいゆ | 752万円 〜 2,335万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目4-55 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドコート | 1,427万円 〜 1,714万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目10-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1,157万円 〜 1,610万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| アベニュー明日香 | 706万円 〜 1,044万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全47戸 |
| ウイング高田 | 851万円 〜 1,029万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷2591-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアナベルコート | 1,399万円 〜 1,752万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-12 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビバシティ赤迫 | 2,175万円 〜 2,659万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス滑石 | 1,701万円 〜 2,452万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全190戸 |
| コアマンション住吉グランヒルズ | 1,495万円 〜 1,795万円 | 長崎県長崎市錦1丁目17-12 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシャイン大園 | 1,999万円 〜 2,663万円 | 長崎県長崎市大園町3-29 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全43戸 |
| ビバシティ住吉弐番館 | 2,223万円 〜 2,879万円 | 長崎県長崎市花丘町3-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| スプリーム千歳町 | 1,465万円 〜 1,918万円 | 長崎県長崎市千歳町11-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレジールチトセ | 679万円 〜 1,875万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マインズ2 | 1,994万円 〜 2,403万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローレンス花丘 | 2,665万円 〜 3,401万円 | 長崎県長崎市花丘町19-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ千歳 | 1,986万円 〜 2,481万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォー.サイト千歳 | 779万円 〜 1,551万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ガーデン千歳 | 841万円 〜 1,050万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビティート森 | 621万円 〜 815万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴィラエクセル | 1,239万円 〜 1,759万円 | 長崎県長崎市滑石4丁目6-39 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスグランディール2 | 579万円 〜 695万円 | 長崎県西彼杵郡長与町まなび野2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼハウス | 805万円 〜 1,005万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目13-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| アラキマンション | 1,489万円 〜 1,921万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フカイフラット1 | 822万円 〜 1,832万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,878万円 〜 2,311万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,115万円 〜 2,548万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| スカイヒルズ青山 | 775万円 〜 945万円 | 長崎県長崎市青山町2001-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
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