長崎県長崎市城栄町41-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,974 万円 53.67m²の部屋
〜3,440 万円 79.38m²の部屋
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【外観】
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4/4小鳥の杜2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
小鳥の杜2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,974万円 （37万円 / m²） 53.67m²の部屋
〜3,440万円 （43万円 / m²） 79.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市城栄町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,571万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,404万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,974万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 1,896万円 |
| 7年後(築30年) | 85.8％ | 1,693万円 |
このマンションと、長崎市城栄町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (53.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 27万円 / m² |
小鳥の杜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：-0.18% ）
長崎県の直近3年間の変動（6.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 53.67m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 79.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小鳥の杜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小鳥の杜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツアリーナ | 1,088万円 〜 1,287万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリザントヒル城山 | 696万円 〜 2,293万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山 | 2,918万円 〜 4,156万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全77戸 |
| コンフォートヒル | 933万円 〜 1,471万円 | 長崎県長崎市富士見町4-23 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| イマージュ | 1,073万円 〜 1,274万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブラン・ネージュおおはし | 1,121万円 〜 1,483万円 | 長崎県長崎市岡町5-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| onetreehill・青山 | 724万円 〜 1,908万円 | 長崎県長崎市青山町310-3 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス・リーフ・デ・城山 | 2,367万円 〜 3,310万円 | 長崎県長崎市富士見町16-13 |
2001年8月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ル・パルク・松山町 | 1,104万円 〜 1,510万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークサイド花園 | 2,054万円 〜 2,431万円 | 長崎県長崎市花園町14-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドミール平和 | 2,262万円 〜 2,674万円 | 長崎県長崎市平和町22-4 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,268万円 〜 4,878万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,719万円 〜 4,011万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| グレースコート大橋 | 1,108万円 〜 1,711万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,647万円 〜 3,765万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全26戸 |
| フリーダムJ.M | 964万円 〜 1,279万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,418万円 〜 3,178万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール清水 | 1,044万円 〜 1,916万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| フイール長崎若葉町 | 1,117万円 〜 1,499万円 | 長崎県長崎市若葉町1-14 |
2005年3月（築21年） 地上12階 / 全78戸 |
| レジデントプリンストン | 1,329万円 〜 2,170万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラングザーム本原 | 1,345万円 〜 2,244万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,146万円 〜 1,676万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| マンションリバーサイド | 1,131万円 〜 1,441万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アドバンス・ベル | 1,965万円 〜 2,325万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,153万円 〜 4,491万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2,420万円 〜 4,653万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築23年） 地上16階 / 全70戸 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2,666万円 〜 4,113万円 | 長崎県長崎市家野町5-30 |
2003年6月（築23年） 地上16階 / 全107戸 |
| M・セレーノ | 1,018万円 〜 1,652万円 | 長崎県長崎市岩川町14-5 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,484万円 〜 3,678万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ビティート森 | 696万円 〜 921万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小鳥の杜2 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市城栄町41-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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