長崎県長崎市小峰町8-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,313 万円 64.82m²の部屋
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2,313万円 （36万円 / m²） 64.82m²の部屋
〜3,944万円 （44万円 / m²） 90.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市小峰町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,370万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,331万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,133万円 | 90.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,934万円 | 81.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,736万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,313万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,276万円 |
| 6年後(築20年) | 90.0％ | 2,082万円 |
| 11年後(築25年) | 81.6％ | 1,888万円 |
| 16年後(築30年) | 73.2％ | 1,694万円 |
このマンションと、長崎市小峰町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (64.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファステイツ本原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ本原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,880万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,450万円 | 90.49m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,490万円 | 90.49m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,780万円 | 90.49m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,780万円 | 90.30m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,570万円 | 71.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 2,690万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,830万円 | 82.74m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 64.82m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 90.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO文教 | 2,154万円 〜 3,092万円 | 長崎県長崎市石神町6-33 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,559万円 〜 3,035万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| ステージ・エフ | 1,126万円 〜 3,120万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴエール家野町 | 791万円 〜 1,021万円 | 長崎県長崎市家野町22-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| L・FLORE大橋町 | 1,127万円 〜 1,400万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 940万円 〜 1,250万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラトゥール2 | 1,209万円 〜 1,677万円 | 長崎県長崎市千歳町21 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| BAMBOOMIDEON | 1,350万円 〜 3,074万円 | 長崎県長崎市家野町4 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| MODERNPALAZZO文教通り | 1,689万円 〜 2,032万円 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネットマンション | 1,089万円 〜 1,357万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,413万円 〜 2,184万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス桜音 | 1,111万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 3,267万円 〜 4,706万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズW | 3,239万円 〜 4,480万円 | 長崎県長崎市三芳町1-46 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス三芳 | 3,303万円 〜 4,680万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全59戸 |
| アミティ坂本 | 2,386万円 〜 2,910万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目13-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,370万円 〜 5,272万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| アミティ中園町 | 1,724万円 〜 2,154万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築15年） 地上10階 / 全16戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2,828万円 〜 4,430万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全65戸 |
| ニューコンフォート平野町 | 1,196万円 〜 1,453万円 | 長崎県長崎市平野町9-29 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| パサージュ錦 | 1,232万円 〜 2,150万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jewel・K | 2,328万円 〜 2,759万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| フリーデンST2 | 1,454万円 〜 2,024万円 | 長崎県長崎市浜口町9-15 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピニヨン浜口町 | 1,321万円 〜 1,583万円 | 長崎県長崎市浜口町2-9 |
2013年7月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| アミティの森 | 1,203万円 〜 1,845万円 | 長崎県長崎市浜口町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファスマート中園町 | 2,392万円 〜 2,957万円 | 長崎県長崎市中園町22-15 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| Future川口町 | 1,501万円 〜 3,804万円 | 長崎県長崎市川口町6-27 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール若草 | 1,220万円 〜 2,610万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一樹館 | 1,486万円 〜 3,211万円 | 長崎県長崎市岩川町3-2 |
2011年11月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| GSSANNO | 1,330万円 〜 1,565万円 | 長崎県長崎市岩川町7-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ橋口町 | 3,530万円 〜 4,150万円 | 長崎県長崎市橋口町22-10 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,841万円 〜 4,832万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,370万円 〜 5,272万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ平野町 | 3,365万円 〜 5,805万円 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全61戸 |
| アルファステイツ住吉 | 2,929万円 〜 5,032万円 | 長崎県長崎市中園町7-7 |
2020年3月（築6年） 地上17階 / 全117戸 |
| アルファステイツ住吉2 | 3,480万円 〜 5,101万円 | 長崎県長崎市中園町8-6 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城山 | 3,099万円 〜 3,638万円 | 長崎県長崎市城山町18-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全16戸 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2,793万円 〜 4,723万円 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ本原 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市小峰町8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
2SLDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 3階
5/7
4LDK 4階
6/7
4LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社谷川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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