この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市筑後町2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,031 万円 57.91m²の部屋
〜4,554 万円 72.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ長崎駅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
57.91m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
72.59m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,031万円 57.91m²の部屋 52万円 / m²
〜4,554万円 72.59m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市筑後町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市筑後町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,123万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,885万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,648万円 | 84.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,411万円 | 77.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,173万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,031万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,801万円 | 92.4％ |
| 10年後 (築15年) | 2,570万円 | 84.8％ |
| 15年後 (築20年) | 2,340万円 | 77.2％ |
| 20年後 (築25年) | 2,109万円 | 69.6％ |
このマンションと、長崎市筑後町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (57.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ長崎駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.79万円 57.91m²の部屋
〜15.87万円 72.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ長崎駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ長崎駅 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】南東側建物外観
【エントランス】エントランス前
【エントランス】オートロック付きのエントランス
【エントランス】エントランス前
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAKI | 1,523万円 〜 2,200万円 | 長崎県長崎市中町5-33 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全40戸 |
| ファミーユ南蛮 | 1,436万円 〜 2,370万円 | 長崎県長崎市中町4-7 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LAMAISON長崎駅東通り | 1,329万円 〜 1,985万円 | 長崎県長崎市八千代町1-8 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| トレジャーフロントステーション | 1,602万円 〜 4,165万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 3,802万円 〜 4,571万円 | 長崎県長崎市五島町3-6 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| BELLO金屋 | 1,308万円 〜 3,845万円 | 長崎県長崎市金屋町4-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全6戸 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2,523万円 〜 5,363万円 | 長崎県長崎市幸町4-5 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランポルト樺島 | 1,271万円 〜 3,531万円 | 長崎県長崎市樺島町1 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全42戸 |
| SEAFRONT | 4,371万円 〜 5,255万円 | 長崎県長崎市元船町11-13 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全21戸 |
| コムフォート桶屋町 | 1,410万円 〜 1,699万円 | 長崎県長崎市桶屋町41 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルム中通り | 820万円 〜 1,280万円 | 長崎県長崎市諏訪町6 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全12戸 |
| デ・クメール八幡 | 817万円 〜 1,148万円 | 長崎県長崎市八幡町6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全30戸 |
| VIVACITY万屋町 | 3,007万円 〜 4,682万円 | 長崎県長崎市万屋町5 |
2020年6月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アミティ銅座 | 915万円 〜 1,169万円 | 長崎県長崎市銅座町7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全11戸 |
| アレンデール鍛治屋町 | 1,012万円 〜 2,106万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| Forbis目覚町 | 1,448万円 〜 3,700万円 | 長崎県長崎市目覚町18-11 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンス籠町 | 1,214万円 〜 2,601万円 | 長崎県長崎市籠町2-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・テラス山王 | 1,439万円 〜 3,332万円 | 長崎県長崎市岩川町10 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全63戸 |
| フォートうらかみ | 1,153万円 〜 1,869万円 | 長崎県長崎市岩川町6-18 |
2018年9月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| Residence中川 | 1,006万円 〜 2,513万円 | 長崎県長崎市中川1丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全28戸 |
| セカンドラック岩川町 | 945万円 〜 2,408万円 | 長崎県長崎市岩川町12-2 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全20戸 |
| アーバス川口町 | 1,190万円 〜 2,828万円 | 長崎県長崎市川口町7-12 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンリヤン愛宕1丁目レジオン | 2,366万円 〜 4,100万円 | 長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全129戸 |
| ジプソフィラ | 1,965万円 〜 3,115万円 | 長崎県長崎市平野町1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| アミティ活水 | 838万円 〜 1,271万円 | 長崎県長崎市宝栄町13-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIVACE平和町 | 1,504万円 〜 1,835万円 | 長崎県長崎市平和町15 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,868万円 〜 5,303万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| レジデンス白木 | 776万円 〜 955万円 | 長崎県長崎市白木町7-46 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴィラージュシャル夢 | 684万円 〜 828万円 | 長崎県長崎市本尾町22 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO城栄ワラシス | 1,450万円 〜 2,271万円 | 長崎県長崎市城栄町14-19 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全30戸 |
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