千葉県習志野市谷津7丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,308 万円 61.37m²の部屋
〜4,870 万円 70.58m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】小学校「習志野市立谷津小学校まで844m」
6/11
【周辺】中学校「習志野市立第一中学校まで647m」
7/11
【周辺】役所「習志野市役所まで1741m」
8/11
【周辺】警察署、交番「習志野警察署まで2069m」
9/11
【周辺】ショッピング施設「東武百貨店船橋店まで3716m」
10/11
【周辺】大学「私立千葉工業大学まで588m」
11/11ビエネス津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビエネス津田沼の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,308万円 （54万円 / m²） 61.37m²の部屋
〜4,870万円 （69万円 / m²） 70.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,422万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,372万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,308万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9％ | 3,239万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (61.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 40万円 / m² |
ビエネス津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエネス津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 4,380万円 | 64.94m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,580万円 | 64.94m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,500万円 | 62.02m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.23万円 / 月 61.37m²の部屋
〜
16.71万円 / 月 70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビエネス津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエネス津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.37m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,463万円 〜 4,954万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全108戸 |
| nasic津田沼 | 1,002万円 〜 1,500万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全94戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 3,214万円 〜 4,547万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全84戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,455万円 〜 4,455万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,889万円 〜 3,329万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 2,754万円 〜 5,071万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,658万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,636万円 〜 3,913万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,643万円 〜 3,611万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全71戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,339万円 〜 5,049万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベルドゥムール船橋 | 1,493万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,811万円 〜 2,950万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,592万円 〜 4,271万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全79戸 |
| クレセールSS | 1,121万円 〜 1,371万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,696万円 〜 5,286万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| グランシャリオ | 1,871万円 〜 4,166万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,320万円 〜 4,017万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドリーム津田沼 | 3,180万円 〜 4,319万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,262万円 〜 2,960万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 1,931万円 〜 3,082万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
| コンフォールドミール | 2,240万円 〜 3,642万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2,084万円 〜 2,945万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,849万円 〜 4,171万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| アンソレイエ | 2,270万円 〜 2,844万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目31-12 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラットシェル | 2,213万円 〜 2,733万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目25-35 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ津田沼 | 2,520万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| スチューデントハイツ前原 | 842万円 〜 1,314万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールタカシ | 1,732万円 〜 4,182万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランドメゾン駿河台 | 2,350万円 〜 2,923万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目33-5 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,154万円 〜 2,984万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビエネス津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 3階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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