この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,644 万円 62.04m²の部屋
〜3,757 万円 75.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション津田沼鷺沼台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
70.35m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
70.3m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
70.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,644万円62.04m²の部屋43万円 / m²
〜3,757万円75.24m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市鷺沼台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市鷺沼台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,877万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,755万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,644万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,532万円 | 95.8％ |
このマンションと、習志野市鷺沼台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (62.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション津田沼鷺沼台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 3,790万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,880万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 2,080万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,180万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 2,250万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 2,280万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 55.87m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,480万円 | 70.35m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.06万円62.04m²の部屋
〜14.42万円75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション津田沼鷺沼台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション津田沼鷺沼台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.68m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.68m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 70.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション津田沼鷺沼台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：-2.04%、 1年前→今年：3.36% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】「ライオンズマンション津田沼鷺沼台」4階西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年8月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【外観】「ライオンズマンション津田沼鷺沼台」4階西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年8月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】青葉幼稚園 170m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション津田沼 | 2,270万円 〜 3,052万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,375万円 〜 4,947万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,655万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,042万円 〜 4,290万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全159戸 |
| キチーム津田沼 | 1,493万円 〜 1,839万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,130万円 〜 3,823万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,494万円 〜 4,036万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナード大久保 | 1,901万円 〜 2,416万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,168万円 〜 4,203万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,296万円 〜 4,331万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,712万円 〜 3,065万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンセレクト津田沼 | 1,689万円 〜 2,006万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| クリオ津田沼弐番館 | 1,559万円 〜 2,501万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,112万円 〜 4,544万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全108戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 2,922万円 〜 4,218万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全108戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,239万円 〜 6,062万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ビエネス津田沼 | 2,800万円 〜 4,198万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| nasic津田沼 | 951万円 〜 1,449万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全94戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2,934万円 〜 4,179万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,384万円 〜 1,592万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステイツ津田沼 | 2,382万円 〜 3,184万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレア津田沼 | 3,969万円 〜 5,329万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| ラルジュ | 840万円 〜 2,397万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 796万円 〜 1,237万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,300万円 〜 3,212万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| スチューデントハイツ前原 | 807万円 〜 1,142万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 2,861万円 〜 3,736万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,511万円 〜 3,021万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,697万円 〜 3,758万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,500万円 〜 3,549万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
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