ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市レクセルマンション津田沼

レクセルマンション津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,271 万円 56m²の部屋

3,060 万円 64.8m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

    2/12
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/12
  • 【周辺】京成津田沼駅(京成 本線)まで880m

    【周辺】京成津田沼駅(京成 本線)まで880m

    4/12
  • 【周辺】アタック習志野鷺沼店まで406m

    【周辺】アタック習志野鷺沼店まで406m

    5/12
  • 【周辺】ローソン習志野袖ケ浦四丁目店まで1230m

    【周辺】ローソン習志野袖ケ浦四丁目店まで1230m

    6/12
  • 【周辺】マツモトキヨシハイパーモールメルクス新習志野店まで2350m

    【周辺】マツモトキヨシハイパーモールメルクス新習志野店まで2350m

    7/12
  • 【周辺】イオンモール津田沼まで1710m

    【周辺】イオンモール津田沼まで1710m

    8/12
  • 【周辺】習志野市立第三中学校まで920m

    【周辺】習志野市立第三中学校まで920m

    9/12
  • 【周辺】習志野市立津田沼小学校まで950m

    【周辺】習志野市立津田沼小学校まで950m

    10/12
  • 【周辺】明徳そでにの保育園まで870m

    【周辺】明徳そでにの保育園まで870m

    11/12
  • 【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院まで2480m

    【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院まで2480m

    12/12

レクセルマンション津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルマンション津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

2,271万円 (41万円 / m²) 56m²の部屋

3,060万円 (47万円 / m²) 64.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市鷺沼)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市鷺沼のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,187万円 100%
築30年(4年後) 2,091万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,271万円
4年後(築30年) 95.6% 2,171万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市鷺沼の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,271万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 36万円 / m²

レクセルマンション津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルマンション津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:-1.58%、 1年前→今年:2.52%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 56.00m² 3DK / 5階 2023年3月〜2023年5月
2,490万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
2,890万円 56.00m² 3DK / 5階 2022年12月〜2023年2月
2,590万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年2月
2,590万円 76.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年12月
2,650万円 76.00m² 3LDK / 1階 2022年6月〜2022年8月
2,720万円 76.00m² 3LDK / 1階 2022年5月
1,790万円 64.78m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月
1,880万円 61.00m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年7月
2,098万円 64.80m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
1,490万円 64.80m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年4月
2,580万円 75.08m² 3LDK / 2階 2011年3月
2,580万円 75.08m² 3LDK / 2階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,271万円
買取 1,363万円 〜 1,817万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルマンション津田沼は貸したらいくら?参考賃料

9.55万円 / 月 56m²の部屋

11.7万円 / 月 64.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルマンション津田沼の賃料掲載履歴(1件)

レクセルマンション津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリオレジダンス津田沼 3,028万円 〜 4,293万円 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全159戸
ライオンズマンション津田沼鷺沼台 2,686万円 〜 3,823万円 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 3,380万円 〜 4,964万円 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全37戸
ワイズユウラク幕張パテラ 1,391万円 〜 1,612万円 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全20戸
藤和シティホームズ津田沼 2,458万円 〜 4,128万円 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
クリオ津田沼弐番館 1,562万円 〜 2,511万円 千葉県習志野市谷津町1丁目1 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全49戸
レフィナード大久保 2,026万円 〜 2,541万円 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
津田沼パーク・ホームズフロンティエール 3,445万円 〜 5,241万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全58戸
エヴァーグリーン幕張本郷 2,540万円 〜 3,077万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全23戸
ラルジュ 896万円 〜 2,527万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,243万円 〜 4,420万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
キチーム津田沼 1,313万円 〜 1,709万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全59戸
サン・ヴィーゼ・T・M 2,698万円 〜 3,484万円 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
イトーピア幕張本郷 3,085万円 〜 4,045万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
幕張本郷シティプラザ 1,417万円 〜 4,576万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレント幕張台公園 2,720万円 〜 3,816万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全29戸
コスモ津田沼シティフォルム 3,121万円 〜 4,294万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 2001年5月(築24年)
地上6階 / 全39戸
コンフォート津田沼弐番館 3,084万円 〜 4,680万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 1998年7月(築27年)
地上9階 / 全108戸
シャルマン津田沼 1,697万円 〜 3,157万円 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全18戸
マリンコート本郷 1,377万円 〜 2,565万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
L・フロール香澄公園 3,010万円 〜 4,006万円 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ビエネス津田沼 2,756万円 〜 4,283万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全27戸
サンセレクト津田沼 1,999万円 〜 2,375万円 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 1998年10月(築27年)
地上3階 / 全18戸
フェアール習志野 2,132万円 〜 2,814万円 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全40戸
nasic津田沼 944万円 〜 1,495万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルメゾン幕張本郷 2,034万円 〜 3,033万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全21戸
エクセレント幕張本郷アネックス 2,352万円 〜 2,951万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全50戸
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 3,186万円 〜 6,188万円 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 2000年5月(築25年)
地上7階 / 全57戸
ルネ津田沼アクシブ 2,765万円 〜 4,277万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全61戸
幕張本郷テクノプラザ 1,445万円 〜 3,315万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルマンション津田沼の売却に強い不動産会社 15社

レクセルマンション津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルマンション津田沼から近い順に表示しています

株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
1.2
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
1.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
4.8
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社作新住宅
物件から
6.5
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目34−12
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩6分

不動産業歴30年のスタッフが対応します

どうしたら一円でも高く売れるのか、どうしたら出来るだけいい人に譲ることができるのか、どうしたら安心したお取引ができるのか、1週間に5日、活動することをお約束いたします。
親切、丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも取り扱っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田洋一
  • 免許番号千葉県知事(02)第016893号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
6.9
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
mkホーム株式会社
物件から
8.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
11.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
11.7
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
23.2
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
25.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
426.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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レクセルマンション津田沼の物件概要

マンション名称 レクセルマンション津田沼
所在地 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35
交通
  • JR総武本線 / 津田沼駅 徒歩25分
  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1999年6月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日