千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,287 万円 56m²の部屋
〜3,061 万円 64.8m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,287万円56m²の部屋41万円 / m²
〜3,061万円64.8m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市鷺沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市鷺沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,326万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,235万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,287万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,197万円 | 96.1％ |
このマンションと、習志野市鷺沼の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,890万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,720万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 1,790万円 | 64.78m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,098万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,490万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 2,580万円 | 75.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 2,580万円 | 75.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.48万円56m²の部屋
〜11.58万円64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルマンション津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】京成津田沼駅(京成 本線)まで880m
【周辺】アタック習志野鷺沼店まで406m
【周辺】ローソン習志野袖ケ浦四丁目店まで1230m
【周辺】マツモトキヨシハイパーモールメルクス新習志野店まで2350m
【周辺】イオンモール津田沼まで1710m
【周辺】習志野市立第三中学校まで920m
【周辺】習志野市立津田沼小学校まで950m
【周辺】明徳そでにの保育園まで870m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院まで2480m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオレジダンス津田沼 | 3,061万円 〜 4,314万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全159戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,752万円 〜 3,895万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,396万円 〜 4,955万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,364万円 〜 1,584万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,406万円 〜 4,157万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ津田沼弐番館 | 1,568万円 〜 2,505万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| レフィナード大久保 | 2,057万円 〜 2,558万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,452万円 〜 5,375万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,498万円 〜 3,033万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラルジュ | 845万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,177万円 〜 4,457万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キチーム津田沼 | 1,363万円 〜 1,819万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 2,846万円 〜 3,765万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 2,842万円 〜 3,744万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,335万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,679万円 〜 3,769万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,054万円 〜 4,328万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 2,995万円 〜 4,668万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全108戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,643万円 〜 3,142万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| マリンコート本郷 | 1,306万円 〜 2,452万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 2,815万円 〜 4,336万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全108戸 |
| L・フロール香澄公園 | 2,981万円 〜 4,067万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビエネス津田沼 | 2,698万円 〜 4,319万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンセレクト津田沼 | 1,638万円 〜 2,026万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| フェアール習志野 | 2,171万円 〜 2,840万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| nasic津田沼 | 915万円 〜 1,489万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,002万円 〜 2,995万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,315万円 〜 2,911万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,120万円 〜 6,235万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2,702万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
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