ホームズマンション売却マンション査定神奈川県相模原市中央区ルーチェ

ルーチェ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-7
交通
JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩3分(約190m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,752 万円 35.48m²の部屋

2,142 万円 36.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年2月(築8年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【地図】

    【地図】

    4/10
  • 【周辺】【焼肉】いくどんまで837m

    【周辺】【焼肉】いくどんまで837m

    5/10
  • 【周辺】【中華料理】昇龍まで1491m

    【周辺】【中華料理】昇龍まで1491m

    6/10
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサンまで479m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサンまで479m

    7/10
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲まで1133m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲まで1133m

    8/10
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで1548m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで1548m

    9/10
  • 【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活クラブまで1755m

    【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活クラブまで1755m

    10/10

ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーチェは売ったらいくら?参考査定価格

1,752万円 (49万円 / m²) 35.48m²の部屋

2,142万円 (59万円 / m²) 36.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

相模原市中央区淵野辺のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,935万円 100%
築10年(2年後) 1,892万円 97.8%
築15年(7年後) 1,783万円 92.1%
築20年(12年後) 1,673万円 86.4%
築25年(17年後) 1,563万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,752万円
2年後(築10年) 97.8% 1,713万円
7年後(築15年) 92.1% 1,614万円
12年後(築20年) 86.4% 1,514万円
17年後(築25年) 80.8% 1,415万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,752万円 (35.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 48万円 / m²

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:-1.71%、 1年前→今年:1.07%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

相模原市中央区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,752万円
買取 1,051万円 〜 1,402万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーチェは貸したらいくら?参考賃料

7.98万円 / 月 35.48m²の部屋

9.19万円 / 月 36.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーチェの賃料掲載履歴(15件)

ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 36.15m² 1DK / 2階 2026年1月
8.1万円 / 月 36.15m² 1DK / 3階 2025年3月
7.4万円 / 月 35.48m² 1DK / 2階 2024年12月〜2025年1月
7.7万円 / 月 35.48m² 1DK / 5階 2024年12月
7.1万円 / 月 36.15m² 1DK / 1階 2024年9月
7.6万円 / 月 36.00m² 1DK / 1階 2024年8月
7.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2024年1月〜2024年2月
7.7万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2023年2月
7.2万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2022年10月
7.3万円 / 月 35.48m² 1DK / 4階 2022年1月〜2022年2月
7.1万円 / 月 35.48m² 1DK / 2階 2022年1月〜2022年2月
7.5万円 / 月 36.15m² 1DK / 2階 2022年1月
7.7万円 / 月 36.15m² 1DK / 4階 2021年5月〜2021年6月
6.9万円 / 月 35.48m² 1DK / 2階 2021年3月
7.1万円 / 月 36.15m² 1DK / 1階 2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
信栄タワー 1,379万円 〜 2,263万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-18-2 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
エイトウッズ淵野辺 1,309万円 〜 2,239万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-11 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンハイツフチノベ 1,155万円 〜 1,407万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11 2017年12月(築9年)
地上5階 / 全25戸
TOPディセット 1,467万円 〜 2,171万円 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-4 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ピアヌーラ矢部 1,001万円 〜 1,713万円 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-18 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライト.ヒョー 1,794万円 〜 2,907万円 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
咲かす西門・F 1,209万円 〜 1,803万円 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目24-4 2020年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プレリュード 831万円 〜 1,367万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルスクエア 913万円 〜 1,193万円 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目13-8 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全14戸
メルベージュ 1,270万円 〜 3,465万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-20 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
コンフォルシア相模原 2,474万円 〜 3,297万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 2017年10月(築9年)
地上11階 / 全29戸
一刻館北 1,064万円 〜 1,740万円 神奈川県相模原市中央区中央3丁目9-2 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
一刻館南 1,040万円 〜 1,686万円 神奈川県相模原市中央区中央3丁目9-15 2018年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシス相模原リベール 3,141万円 〜 4,481万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-4 2018年10月(築8年)
地上14階 / 全100戸
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 2,724万円 〜 4,629万円 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目6-2 2019年10月(築7年)
地上15階 / 全118戸
エンプレス2 961万円 〜 2,333万円 神奈川県相模原市南区大野台3丁目32-9 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
THEパームス相模原パークブライティア 2,883万円 〜 5,133万円 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目9-1 2020年3月(築6年)
地上15階 / 全243戸
グラニテ相模原 1,163万円 〜 1,585万円 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目12-3 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ライトモダン 1,037万円 〜 1,344万円 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目3-21 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
エクセレントシティ古淵駅前 2,454万円 〜 2,992万円 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4 2020年5月(築6年)
地上12階 / 全41戸
アゼリア 1,168万円 〜 2,088万円 神奈川県相模原市中央区清新1丁目2-2 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
デュオセーヌ相模原上溝駅前 2,577万円 〜 3,481万円 神奈川県相模原市中央区陽光台1丁目1-1 2020年6月(築6年)
地上10階 / 全233戸
フェイバーJ.O-イレブン 986万円 〜 1,283万円 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5 2019年3月(築7年)
地上11階 / 全36戸
エヌズパーク南橋本 939万円 〜 1,200万円 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-21 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
メゾンド正 1,598万円 〜 2,763万円 神奈川県相模原市中央区上溝4626-1 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
アルバータ7 2,276万円 〜 3,647万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1 2017年12月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
レアフージュ 1,509万円 〜 2,008万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-3 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレット・デ・ソレイユ 2,379万円 〜 5,194万円 東京都町田市森野2丁目28-3 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全16戸
Fluorite 1,804万円 〜 2,371万円 東京都町田市森野2丁目18-10 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ミオカステーロ橋本 4,285万円 〜 5,596万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目9-4 2021年1月(築6年)
地上15階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーチェの売却に強い不動産会社 16社

ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーチェから近い順に表示しています

センチュリー21ツーユーハウジング
物件から
0.8
  • 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目3-3エクセレント矢部1F-B
  • JR横浜線 矢部駅 徒歩2分

地域密着、売却専門スタッフが対応します

地元に強い、全国ネットワークによる、豊富な情報・実績で確かな査定、売却を実現します。
不動産の査定・売却は地域密着「センチュリー21ツーユーハウジング」へお任せください。
確かな知識と経験豊富な弊社「売却専門アドバイザー」がベストパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅原 通雄
  • 免許番号神奈川県知事(4)第27196号
株式会社住まっぷ
物件から
1.7
  • 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目6-1 大賀ビル108
  • JR横浜線 矢部駅

安心して相談できる不動産売却のパートナー

相模原市・矢部駅エリアの不動産会社【住まっぷ】は、親しみやすく丁寧な対応を大切にする地域密着の不動産会社です。売却が初めての方や不安のある方にも寄り添い、一つひとつ分かりやすくご説明しながら最適な売却方法をご提案。オンライン相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者福澤 拓弥
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031225号
株式会社YUTORIE
物件から
2.5
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-14 小津ビル2階
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分

業界歴27年売却実績多のスタッフが対応。

当社は、戸建てとマンションの売主を経て地元仲介業者より独立開業しており、スタッフの業界経験は27年と豊富で、売却のみならずリフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます。ご希望によりご自宅のリフォームや購入先をセットでリフォーム等お気軽にご相談頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 俊勝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033036号
ハウスドゥ!相模原横山台店 夢のなかまたち株式会社
物件から
3.1
  • 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目13-1
  • JR相模線 上溝駅 徒歩13分
  • JR横浜線 相模原駅 グリーンプール入口下車 徒歩1分

ハウスドゥ相模原横山台店です!

全国690店舗展開中!ハウスドゥ!相模原横山台店です!
相模原市中央区はお任せください!
正確で詳細な情報を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川島 博之
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030659号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
4.5
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.9
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
5.1
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
5.2
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業1課
物件から
5.3
  • 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4番15号
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩2分

創業37周年 専門スタッフが対応します

朝日土地建物橋本店は、JR横浜線・京王線の「橋本」駅北口から徒歩2分の好立地にお店を構えております。
相模原市を中心に町田市、八王子市、多摩市、厚木市などのご物件をご紹介しており、30名以上のスタッフがお客様のご来店を心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社SUNTHREE
物件から
5.5
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
5.5
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社マトリックストラスト 相模大野センター
物件から
5.8
  • 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-2 bono相模大野サウスモール2階
  • 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
  • 小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩3分

相続不動産の相談窓口として。

不動産売買・買取をもっと身近に安心をプラス。経験豊富なスタッフが、お客様の視点に立ち最適な提案をします。相続・空き家問題は、提携士業との連携でワンストップ解決。複雑な不動産のお悩みも、私たちにお任せください。

社員画像

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  • 代表者花澤 恵子
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010796号
久和不動産株式会社
物件から
26.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
31.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
31.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
33.1
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ルーチェの物件概要

マンション名称 ルーチェ
所在地
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-7 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩3分(約190m)
  • JR横浜線 / 矢部駅 徒歩11分(約810m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルーチェ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/9
  • ルーチェ1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/9
  • ルーチェ1DK2階間取り

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築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月27日]

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更新日:2026年1月9日

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