この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市森野2丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,350 万円 37.57m²の部屋
〜5,049 万円 64.74m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォレット・デ・ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
49.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
37.57m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,350万円 37.57m²の部屋 63万円 / m²
〜5,049万円 64.74m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市森野)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市森野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,057万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,967万円 | 95.6% |
築15年(10年後) | 1,877万円 | 91.2% |
築20年(15年後) | 1,787万円 | 86.8% |
築25年(20年後) | 1,696万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,350万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,247万円 | 95.6% |
10年後 (築15年) | 2,144万円 | 91.2% |
15年後 (築20年) | 2,041万円 | 86.8% |
20年後 (築25年) | 1,938万円 | 82.5% |
このマンションと、町田市森野の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (37.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,350万円 |
買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.22万円 37.57m²の部屋
〜19.16万円 64.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレット・デ・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68% 、 2年前→1年前:5.19% 、 1年前→今年:-1.16% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレット・デ・ソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都町田市森野2丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】グランベリーモール 徒歩6分。ショッピングセンター 450m
【周辺】ままともプラザ町田 徒歩13分。ショッピングセンター 1020m
【周辺】西友町田店 徒歩11分。スーパー 820m
【周辺】東急ツインズ 徒歩22分。ショッピングセンター 1740m
【周辺】フードワン森野店 徒歩9分。スーパー 690m
【周辺】業務スーパー町田南大谷店 徒歩24分。スーパー 1850m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Fluorite | 1,787万円 〜 2,309万円 | 東京都町田市森野2丁目18-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライマル町田森野 | 1,586万円 〜 2,015万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全45戸 |
パークホーム町田 | 5,230万円 〜 6,576万円 | 東京都町田市森野2丁目31 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
プランドール | 2,329万円 〜 3,250万円 | 東京都町田市中町1丁目3-18 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ町田 | 1,447万円 〜 2,454万円 | 東京都町田市中町4丁目6-3 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト町田中町 | 4,772万円 〜 5,993万円 | 東京都町田市中町1丁目29-3 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全30戸 |
ベルジュール町田中町 | 2,129万円 〜 5,718万円 | 東京都町田市中町4丁目3-7 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
デュオステージ町田MAXIV | 2,022万円 〜 3,680万円 | 東京都町田市原町田6丁目17-21 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田フロント | 4,172万円 〜 6,547万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-8 |
2018年11月(築6年) 地上17階 / 全82戸 |
ディアコート | 1,660万円 〜 4,912万円 | 東京都町田市原町田5丁目11-16 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サイドパーク | 1,780万円 〜 3,626万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
BiancoNeroマチダ | 2,030万円 〜 2,628万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
RiziereEast | 1,715万円 〜 3,496万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,571万円 〜 3,288万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全50戸 |
プレシス町田ヴィアラ | 2,903万円 〜 3,697万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
2020年6月(築4年) 地上9階 / 全40戸 |
AIKAWAマンション2 | 1,890万円 〜 2,586万円 | 東京都町田市原町田1丁目9-12 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル町田2 | 2,425万円 〜 3,645万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-3 |
2019年11月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
エスコート町田 | 1,684万円 〜 3,204万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーヴ町田5.A | 1,736万円 〜 5,841万円 | 東京都町田市原町田2丁目6-7 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全49戸 |
パレステージ相模大野テラス | 3,958万円 〜 4,617万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全50戸 |
ザ・パークハウス相模大野 | 5,433万円 〜 7,238万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-7 |
2019年4月(築6年) 地上15階 / 全136戸 |
ロックス相模大野B | 2,413万円 〜 3,227万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-22 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
ル・フィオーレ | 1,539万円 〜 2,767万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルアージュ相模大野ミュール | 2,194万円 〜 2,551万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アエルグラン相模大野 | 4,179万円 〜 4,859万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全23戸 |
ザ・パークハウス相模大野プレイス | 4,577万円 〜 5,322万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目22-12 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ相模大野 | 1,768万円 〜 2,665万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目7-6 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァルスヴァルド | 3,262万円 〜 4,199万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-2 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ美麗 | 1,442万円 〜 2,272万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンプレス2 | 976万円 〜 2,318万円 | 神奈川県相模原市南区大野台3丁目32-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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