東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,299 万円 43.94m²の部屋
〜3,657 万円 61.52m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【スーパー】ベルクまで1679ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで167ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで128ｍ
7/8
【周辺】【クリニック】タマサカイクリニックモールまで455ｍ
8/8アルバータ7の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,299万円 （52万円 / m²） 43.94m²の部屋
〜3,657万円 （59万円 / m²） 61.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.94m²の部屋の場合 | 61.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,299万円 | 3,657万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万4,670円 | 127万2,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万4,670円 | 131万2,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,211万5,367円 | 3,524万7,383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,076万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,983万円 | 94.7％ |
| 築20年(11年後) | 1,890万円 | 90.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,797万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,299万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 2,278万円 |
| 6年後(築15年) | 94.7％ | 2,176万円 |
| 11年後(築20年) | 90.2％ | 2,074万円 |
| 16年後(築25年) | 85.8％ | 1,971万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,299万円 (43.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
アルバータ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,299万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 43.94m²の部屋
〜
15万円 / 月 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバータ7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバータ7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2026年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 10万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ多摩境 | 3,794万円 〜 5,322万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全131戸 |
| モンテベルナ | 1,742万円 〜 2,342万円 | 東京都町田市小山町3251-1 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブローテ・K | 1,246万円 〜 1,675万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-4 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kent.S | 1,404万円 〜 2,344万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目12-11 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーブル橋本 | 1,379万円 〜 1,809万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-7 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,346万円 〜 2,390万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・ヴィラ | 1,079万円 〜 1,430万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-12 |
2016年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アゼリア | 1,216万円 〜 2,134万円 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目2-2 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラシードK2 | 1,171万円 〜 1,497万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaCampagneK | 2,132万円 〜 2,860万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町10-10 |
2016年7月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| ニューグラストップ1 | 1,221万円 〜 1,559万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌズパーク南橋本 | 1,010万円 〜 1,196万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-21 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューグラストップ2 | 1,230万円 〜 1,734万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス・1 | 1,457万円 〜 1,714万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目8-11 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトモダン | 1,070万円 〜 1,363万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目3-21 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルエトワール | 1,342万円 〜 1,680万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-18 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2,987万円 〜 4,985万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目6-2 |
2019年10月（築7年） 地上15階 / 全118戸 |
| ルミエール・アール | 1,739万円 〜 2,091万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-11 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレシス相模原リベール | 3,251万円 〜 4,555万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-4 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全100戸 |
| フェイバーJ.O-イレブン | 1,059万円 〜 1,269万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全36戸 |
| コンフォルシア相模原 | 2,523万円 〜 3,298万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 |
2017年10月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| メイツ相模原ル・オージュ | 3,031万円 〜 4,007万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全127戸 |
| メルベージュ | 1,312万円 〜 3,518万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-20 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャテーネ | 1,313万円 〜 1,847万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスアベニュー | 1,587万円 〜 3,421万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラントゥール | 1,109万円 〜 1,613万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルスクエア | 942万円 〜 1,209万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目13-8 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレリュード | 855万円 〜 1,385万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,358万円 〜 3,110万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアヌーラ矢部 | 1,278万円 〜 2,225万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-18 |
2019年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
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住まい、安心のおとりつぎ。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバータ7 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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36/36| 築年月（築年数） | 2017年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2017年12月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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