この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,324 万円 59.61m²の部屋
〜3,080 万円 62.89m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,324万円59.61m²の部屋39万円 / m²
〜3,080万円62.89m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区鹿沼台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区鹿沼台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,964万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,324万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,225万円 | 95.7％ |
このマンションと、相模原市中央区鹿沼台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (59.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス淵野辺鹿沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,450万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,140万円 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,980万円 | 62.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 2,180万円 | 62.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,324万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.51万円59.61m²の部屋
〜11.13万円62.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス淵野辺鹿沼公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス淵野辺鹿沼公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 92.89m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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ダイアパレス淵野辺鹿沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】JR横浜線「淵野辺」駅徒歩5分
【エントランス】安心のオートロック付マンションです
【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
【周辺】ヤオコー相模原鹿沼台店まで277m
【周辺】医療法人社団相和会渕野辺総合病院まで487m
【周辺】相模原市立図書館まで391m
【周辺】鹿沼公園まで582m
【周辺】ひかり保育園まで391m
【周辺】相模白ゆり幼稚園まで470m
【周辺】相模原市立共和小学校まで1448m
【周辺】相模原市立共和中学校まで832m
【周辺】淵野辺駅(JR 横浜線)まで463m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン淵野辺 | 2,597万円 〜 3,728万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| シュロス淵野辺 | 2,299万円 〜 2,861万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-18 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| クリオ淵野辺六番館 | 2,779万円 〜 4,348万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全168戸 |
| フィノ矢部 | 1,562万円 〜 2,017万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目18-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,212万円 〜 2,862万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ淵野辺七番館 | 2,016万円 〜 3,563万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 2,123万円 〜 2,832万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,716万円 〜 3,807万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| シャトーグレース | 1,921万円 〜 3,577万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,608万円 〜 4,375万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| ロアーブル渕野辺 | 2,178万円 〜 2,985万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 2,257万円 〜 3,010万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 2,029万円 〜 2,700万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1,818万円 〜 3,095万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| プラザ・矢部 | 1,517万円 〜 2,594万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-8 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクセルマンション淵野辺 | 1,892万円 〜 3,154万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目4-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1,764万円 〜 2,463万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| コンフォール相模原共和 | 1,910万円 〜 3,635万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全118戸 |
| シュペルノーヴァ相模原壱番館 | 1,550万円 〜 3,606万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,151万円 〜 2,136万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,266万円 〜 3,251万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,070万円 〜 3,243万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全132戸 |
| シャトーライフ相模原3 | 1,535万円 〜 2,052万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目19-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズステージ淵野辺1 | 1,690万円 〜 2,248万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ポーロウニア千代田 | 2,057万円 〜 2,768万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田4丁目4-5 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア相模原イーストフォート | 1,840万円 〜 3,049万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| スガヴァンティエム淵野辺公園 | 2,312万円 〜 2,877万円 | 神奈川県相模原市中央区並木3丁目1-6 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| イトーピア相模原センターフォート | 2,010万円 〜 3,100万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-12 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| イトーピア相模原サウスフォート | 2,262万円 〜 2,762万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| ファミール富士見 | 1,789万円 〜 2,751万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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