京都府京都市右京区西京極河原町35-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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ネバーランド西京極の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド西京極の売却に役立つ情報をチェック!
ネバーランド西京極の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 3,180万円 |
66.86m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,830万円 (42万円 / m²) 66.86m²の部屋
〜3,671万円 (52万円 / m²) 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市右京区西京極河原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,639万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,398万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 3,156万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,830万円 |
5年後(築25年) | 93.4% | 2,642万円 |
10年後(築30年) | 86.7% | 2,455万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極河原町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,830万円 (66.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 52万円 / m² |
ネバーランド西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:1.38% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西京極が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,830万円 |
買取 | 1,698万円 〜 2,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 66.86m²の部屋
〜
14.03万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド西京極の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西京極が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・リヴィエール西京極 | 1,355万円 〜 4,495万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン・ドゥ・ユキ | 2,147万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
クオリカ西京極マンション | 1,122万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
ネバーランド桂離宮南 | 2,396万円 〜 3,222万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全81戸 |
レジデンス西京極 | 1,309万円 〜 1,722万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
サンクスパレ桂 | 1,348万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
アスヴェル京都西京極 | 1,292万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
レヴェンテ桂 | 1,607万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
エスリード西京極 | 2,777万円 〜 4,145万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
アメニティ桂 | 1,401万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
グランエターナ京都西京極 | 1,168万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
ティンクルコート桂イースト | 1,930万円 〜 3,677万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
オー・ド・ヴィ | 1,381万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・シティオ西京極 | 2,284万円 〜 4,159万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全68戸 |
桂レヂデンス | 930万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
アルティス西京極 | 1,239万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,293万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストレーラ | 1,487万円 〜 3,272万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
チェルシー桂 | 1,125万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
アネックス桂 | 1,191万円 〜 1,399万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
グランディア上桂 | 1,412万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
プチ・かわそう | 522万円 〜 776万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月(築20年) 地上3階 / 全12戸 |
グランシエル桂part2 | 2,094万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション京都雅館 | 2,747万円 〜 3,659万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,460万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
パラドール西京極 | 2,992万円 〜 3,911万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
コモド16 | 1,140万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,953万円 〜 5,879万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
エル・セレーノ西京極 | 1,097万円 〜 1,393万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パデシオン西大路 | 2,665万円 〜 4,347万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全130戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド葛野大路三条メロディア | 3,120万円 〜 5,194万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全158戸 |
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交通 |
|
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築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月11日]
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