この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院小米町2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,422 万円 67.11m²の部屋
〜5,090 万円 82.73m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
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パラドール四条通MEETSEASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
69.34m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,422万円67.11m²の部屋51万円 / m²
〜5,090万円82.73m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院小米町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院小米町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,144万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,974万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 3,688万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,422万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,282万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 3,046万円 | 89.0% |
このマンションと、京都市右京区西院小米町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,422万円 (67.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール四条通MEETSEASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 69.34m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年6月 |
3,680万円 | 69.34m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,422万円 |
買取 | 2,053万円 〜 2,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.75万円67.11m²の部屋
〜16.27万円82.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラドール四条通MEETSEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:-0.06% 、 1年前→今年:-0.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラドール四条通MEETSEAST |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ西院店まで237m
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラドール四条通MEETSWEST | 3,401万円 〜 4,543万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
サイセリア西小路 | 3,412万円 〜 4,718万円 | 京都府京都市右京区西院坤町3 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴィヴァーチェ西院 | 3,530万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市右京区西院巽町32 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全42戸 |
パインフィールド洛西 | 2,611万円 〜 4,378万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
ベラフラット | 1,213万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
シェルブリュー四条 | 2,779万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ノブレカーサ西院 | 2,744万円 〜 3,982万円 | 京都府京都市右京区西院清水町101 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
エレガント西院 | 1,065万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町10-1 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
フィオーレサイイン | 993万円 〜 1,358万円 | 京都府京都市右京区西院月双町86 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインフィールド西院 | 2,315万円 〜 4,212万円 | 京都府京都市右京区西院平町20 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
エミネンス西院 | 2,893万円 〜 3,849万円 | 京都府京都市右京区西院平町1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
グラン・コート西院 | 3,480万円 〜 4,787万円 | 京都府京都市右京区西院高田町15 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,156万円 〜 5,533万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全61戸 |
ヴェスト・ノーヴァ西院 | 2,504万円 〜 4,099万円 | 京都府京都市右京区西院高田町17-1 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
パレフルーヴ五条 | 708万円 〜 2,621万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全79戸 |
シャリテ壬生 | 1,771万円 〜 3,193万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町31 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
シャリテすざく | 1,818万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
本間御池ハイツ | 1,425万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町67-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
グラン・コート御池通 | 3,431万円 〜 5,160万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
パインフィールド五条 | 2,010万円 〜 5,232万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町13 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
第三東久ハイツ | 2,851万円 〜 4,263万円 | 京都府京都市中京区壬生東檜町14-2 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
ネオブルーム | 1,785万円 〜 4,374万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町118 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
ディアステージ四条葛野大路 | 2,801万円 〜 4,375万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町85 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
パデシオン四条壬生 | 4,737万円 〜 5,641万円 | 京都府京都市中京区壬生森町29-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全105戸 |
パラドール西京極 | 2,985万円 〜 4,026万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
アリコス壬生 | 2,597万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァイタルハウス | 1,064万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
コモド16 | 1,077万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,404万円 〜 4,422万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全143戸 |
サンライト西京極 | 1,026万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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