この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区太秦下刑部町12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,100 万円 78.31m²の部屋
〜4,837 万円 78.31m²の部屋
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店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,100万円78.31m²の部屋52万円 / m²
〜4,837万円78.31m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区太秦下刑部町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区太秦下刑部町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,631万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,455万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 4,158万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,861万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 4,100万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,944万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 3,681万円 | 89.8％ |
| 13年後(築30年) | 3,418万円 | 83.4％ |
このマンションと、京都市右京区太秦下刑部町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,100万円 (78.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンサコート太秦天神川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 78.31m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 78.31m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3,380万円 | 78.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,100万円 |
| 買取 | 2,460万円 〜 3,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.71万円78.31m²の部屋
〜15.89万円78.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンサコート太秦天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンサコート太秦天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 40万円 / 月 | 56.10m² | 1R / 1階 | 2014年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月 |
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サンサコート太秦天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンサコート太秦天神川は京都府京都市右京区太秦下刑部町を所在地としており、京都地下鉄東西線・太秦天神川駅からはおよそ160mの距離があります。2008年2月に完成した地上8階建てのマンションであり、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）となっています。また、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | サンサコート太秦天神川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ天神川店まで180m、営業時間：9：00～21：00
【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで220m、営業時間：24時間営業
【周辺】サンディ太秦天神川店まで530m、営業時間：10：00～19：30
【周辺】ファーコス薬局うずまさまで130m、営業時間：月・水・金：9：00～20：00火・木：9：00～18：00、土：9：00～13：00定休日：日曜日
【周辺】山ノ内郵便局まで770m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
【周辺】太秦病院まで200m、時間：9：00～12：00、13：30～15：30、17：30～20：00土：9：00～12：00、休診日：日曜
【周辺】太秦天神川駅(京都地下鉄東西線)まで120m
【周辺】嵐電天神川駅(京福 嵐山本線)まで260m
【周辺】花園駅(JR 山陰本線)まで1000m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水・錢高・岡野・長村特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SquareHero-A | 1,561万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| Paese御池 | 1,431万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| コリドール天神川 | 1,273万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,407万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| リージョン御池 | 2,786万円 〜 8,800万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アテナリー右京 | 1,498万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 3,052万円 〜 5,015万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全158戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,844万円 〜 6,795万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全251戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,256万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 3,956万円 〜 4,635万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,736万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全77戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,133万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| フォース三条 | 1,385万円 〜 3,283万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,292万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全92戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,204万円 〜 3,164万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フローライト西院 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| ガーレ花園 | 872万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市右京区花園伊町40 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,151万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,151万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャリエ西大路御池 | 3,336万円 〜 4,049万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| N・Y花園 | 908万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| i.House02 | 1,713万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全55戸 |
| サンモール2 | 3,416万円 〜 4,242万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,310万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| サン・プランタン | 1,089万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,724万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| メイツ西院ラヴィネス | 3,002万円 〜 3,561万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| プルメリア御池 | 1,729万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| RoyalStage京都佐井六角 | 1,184万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークウエスト雅 | 967万円 〜 1,454万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
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