茨城県つくば市東新井16-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,154 万円 83.25m²の部屋
〜4,497 万円 100.22m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】角地に位置する端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションです。
1/15
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
2/15
【エントランス】
3/15
【エントランス】
4/15
【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(空き要確認)
5/15
【周辺】トナリエCREO 徒歩6分。 420m
6/15
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店 徒歩10分。 800m
7/15
【周辺】ファミリーマートつくば竹園店 徒歩4分。 310m
8/15
【周辺】サンドラッグつくば店 徒歩9分。 650m
9/15
【周辺】つくば市立竹園西小学校 徒歩11分。 870m
10/15
【周辺】つくば市立竹園東中学校 徒歩23分。 1780m
11/15
【周辺】つくば駅前保育園 徒歩8分。 590m
12/15
【周辺】筑波メディカルセンター病院 徒歩24分。 1900m
13/15
【周辺】筑波学園郵便局 徒歩12分。 960m
14/15
【周辺】大清水公園 徒歩9分。 710m
15/15レーベンハイムつくばファーストレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイムつくばファーストレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,154万円 （38万円 / m²） 83.25m²の部屋
〜4,497万円 （45万円 / m²） 100.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.25m²の部屋の場合 | 100.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,154万円 | 4,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万6,820円 | 155万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万6,820円 | 159万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,038万8,379円 | 4,337万328円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市東新井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,200万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,921万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,642万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,154万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 2,879万円 |
| 10年後(築30年) | 82.6％ | 2,604万円 |
このマンションと、つくば市東新井の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,154万円 (83.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
レーベンハイムつくばファーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムつくばファーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 4,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 98.48m² | 4LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 100.22m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,154万円 |
| 買取 | 1,893万円 〜 2,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.73万円 / 月 83.25m²の部屋
〜
19.3万円 / 月 100.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイムつくばファーストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムつくばファーストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OSIつくば吾妻2 | 3,380万円 〜 4,756万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全63戸 |
| KAISHO | 1,261万円 〜 2,696万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 3,061万円 〜 6,623万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全254戸 |
| ソレイユ | 1,203万円 〜 2,161万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペリアつくば竹園 | 3,132万円 〜 6,780万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全230戸 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2,814万円 〜 4,494万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全85戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,290万円 〜 4,177万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| OSIつくば吾妻3A | 2,767万円 〜 4,403万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,736万円 〜 4,061万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ParkVillage松代 | 2,283万円 〜 2,738万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,894万円 〜 2,694万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,428万円 〜 3,407万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,186万円 〜 3,063万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 3,009万円 〜 5,046万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,958万円 〜 2,773万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,683万円 〜 4,048万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ザ・レジデンシャルつくば吾妻 | 2,489万円 〜 3,841万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| モナークつくば | 2,280万円 〜 3,506万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,116万円 〜 2,726万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,823万円 〜 1億 7,865万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| クイーンズマンションつくば | 1,249万円 〜 1,471万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| 花室ヒルズA | 1,483万円 〜 2,145万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| 花室ヒルズB | 1,472万円 〜 2,121万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイディーコートつくば | 2,464万円 〜 3,473万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| ComfortYamanoi | 1,498万円 〜 1,897万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,642万円 〜 2,714万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,809万円 〜 4,257万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,797万円 〜 3,244万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| エイブル春日 | 988万円 〜 1,842万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| アドヴァンスつくば | 1,020万円 〜 7,749万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベンハイムつくばファーストレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーベンハイムつくばファーストレジデンスから近い順に表示しています
創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
店舗内観
設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
店舗内観
つくば土浦エリア専門売却
上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。
社員画像
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
社員画像
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業35年以上専門スタッフが迅速対応！
豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイムつくばファーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市東新井16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
4LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
4LDK 3階
5/13
4LDK 4階
6/13
3LDK 4階
7/13
3LDK 6階
8/13
4LDK 12階
9/13
4LDK 12階
10/13
3LDK 13階
11/13
3LDK 13階
12/13
3LDK 13階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県つくば市東新井16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / ひたち野うしく駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
