この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市吾妻1丁目13-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,761 万円 63.83m²の部屋
〜4,378 万円 87.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サーパス吾妻学園都市の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
79.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
77.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,761万円 63.83m²の部屋 43万円 / m²
〜4,378万円 87.13m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (つくば市吾妻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,107万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,925万円 | 91.3% |
築30年(10年後) | 1,742万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,761万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,521万円 | 91.3% |
10年後 (築30年) | 2,282万円 | 82.7% |
このマンションと、つくば市吾妻の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,761万円 (63.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス吾妻学園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年12月 |
4,580万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,780万円 | 87.13m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,761万円 |
買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.36万円 63.83m²の部屋
〜19.06万円 87.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス吾妻学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.42% 、 2年前→1年前:6.73% 、 1年前→今年:4.43% )
茨城県の直近3年間の変動(23.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス吾妻学園都市 |
---|---|
所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
交通 |
|
【外観】サーパス吾妻学園都市 中古マンション
【外観】サーパス吾妻学園都市 中古マンション
【エントランス】サーパス吾妻学園都市 中古マンション
【周辺】つくば駅 400m
【周辺】研究学園駅 3440m
【周辺】万博記念公園駅 6640m
【周辺】吾妻小学校 690m
【周辺】吾妻中学校 1470m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コルサムSIつくば吾妻 | 2,706万円 〜 4,054万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
エスペリアつくば竹園 | 3,105万円 〜 6,552万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全230戸 |
OSIつくば吾妻3A | 3,088万円 〜 4,519万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OSIつくば吾妻2 | 3,325万円 〜 4,647万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
ミオカステーロつくば竹園 | 2,959万円 〜 6,353万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月(築18年) 地上16階 / 全254戸 |
レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,126万円 〜 4,420万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全69戸 |
KAISHO | 1,209万円 〜 2,551万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
ダイアパレスつくば学園都市 | 2,314万円 〜 4,231万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目1-1 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全247戸 |
モナークつくば | 2,249万円 〜 3,436万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
ソレイユ | 1,153万円 〜 2,054万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンヴェールつくば | 2,753万円 〜 4,680万円 | 茨城県つくば市東新井4-2 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KAiSHO3 | 1,089万円 〜 5,099万円 | 茨城県つくば市東新井26-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,878万円 〜 2,655万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
パテラつくば学園都市 | 1,906万円 〜 2,687万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
アイディーコートつくば | 2,052万円 〜 2,882万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,089万円 〜 2,914万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
サーパスつくば千現 | 2,632万円 〜 3,890万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ソピアつくば | 1,866万円 〜 3,112万円 | 茨城県つくば市春日2丁目37-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全44戸 |
レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,397万円 〜 3,349万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
セイント・ピュア | 1,929万円 〜 2,528万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目10-3 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインヒルズツクバ | 798万円 〜 1,140万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目9-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAGRANDE | 888万円 〜 1,015万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
クイーンズマンションつくば | 794万円 〜 946万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
アイビスつくばガーデンコート | 717万円 〜 1,752万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-1 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
センチュリーつくば壱番館 | 1,885万円 〜 2,885万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
セピアコート2 | 641万円 〜 1,079万円 | 茨城県つくば市春日4丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
セレクト3 | 705万円 〜 802万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全48戸 |
グランドパレスNS-6 | 720万円 〜 1,005万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミックスガーデンつくば | 1,452万円 〜 2,795万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全159戸 |
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