この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市春日2丁目38-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,770 万円 86.2m²の部屋
〜1 億 7,406 万円 490.41m²の部屋
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店舗外観
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
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創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体（つくば市周辺を中心）で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。
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１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
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６、リフォームを自社で提案できる会社
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,770万円86.2m²の部屋32万円 / m²
〜1億7,406万円490.41m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市春日)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市春日 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,282万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,116万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,833万円 | 86.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,551万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,770万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,630万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,392万円 | 86.3％ |
| 13年後(築30年) | 2,153万円 | 77.7％ |
このマンションと、つくば市春日の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,770万円 (86.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 90.41m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 90.41m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,680万円 | 86.21m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,790万円 | 86.21m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年11月 |
| 2,490万円 | 86.21m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 86.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,770万円 |
| 買取 | 1,662万円 〜 2,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.58万円86.2m²の部屋
〜80.8万円490.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県つくば市春日にあるレーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスは、2008年4月に竣工しました。地上9階建て・鉄筋コンクリート構造となっており、全部委託の管理形態が採用されているほか、管理員が日勤で業務を行っています。なお、現地にアクセスする際は、つくばエクスプレス・つくば駅から歩いて20分の道のりです。
| マンション名称 | レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
| 交通 |
|
【外観】2008年4月築 全戸南西向きの建物です。
【エントランス】風除室。オートロックシステムがございます。
【エントランス】エントランス部分
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ComfortYamanoi | 1,351万円 〜 1,699万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,211万円 〜 4,196万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,108万円 〜 2,927万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,839万円 〜 3,289万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| エイブル春日 | 882万円 〜 1,643万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイディーコートつくば | 2,055万円 〜 2,879万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| エルプロッサ | 1,799万円 〜 2,239万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| Sapuna | 883万円 〜 1,181万円 | 茨城県つくば市春日4丁目15-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| HK・24 | 850万円 〜 1,000万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 1,885万円 〜 2,848万円 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 | 3,676万円 〜 5,017万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全454戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,506万円 〜 3,831万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| アドヴァンスつくば | 832万円 〜 1,351万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 505万円 〜 5,241万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2,994万円 〜 3,853万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス | 4,435万円 〜 5,449万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,108万円 〜 4,382万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 3,852万円 〜 5,199万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 3,000万円 〜 5,494万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全214戸 |
| 葛城スクエア | 1,685万円 〜 1,959万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目15-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| i.bisSakura | 1,352万円 〜 3,045万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,921万円 〜 6,262万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全254戸 |
| D12 | 1,444万円 〜 2,589万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| グローリーヒルズ | 2,263万円 〜 2,595万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| ParkVillage松代 | 2,073万円 〜 2,467万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,005万円 〜 2,561万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 柿本マンションC棟 | 814万円 〜 914万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目14-25 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ASSET天久保 | 770万円 〜 926万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,919万円 〜 4,846万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全207戸 |
| Hi・Valley2 | 989万円 〜 1,129万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目19-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
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