ホームズマンション売却プライスマップ茨城県つくば市パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

3,451万円 100.15m²の部屋

4,156万円 110.4m²の部屋

所在地 茨城県つくば市学園南2丁目4-4
交通
  • つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩3分

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの売却に強い不動産会社 5社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

ALPHAPLACE株式会社
物件から
0.4
  • 茨城県つくば市研究学園5丁目8-3 アルファビル302号
  • つくばエクスプレス 研究学園駅

丁寧でスピーディーな仕事をモットーです!

  • 代表者飯田 雅人
  • 免許番号茨城県知事(01)第007391号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
2.4
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応

牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約85%を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫強美
  • 免許番号茨城県知事(7)第4963号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
2.5
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
センチュリー21タクミ不動産
物件から
2.8
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(4)第6376号
センチュリー21うらら
物件から
3.8
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

3,451万円 100.15m²の部屋 34万円 / m²

4,156万円 110.4m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市学園南)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(つくば市学園南 / 専有面積:100m² )
変化割合
築15年(現在) 4,176万円 100%
築20年(5年後) 3,886万円 93.0%
築25年(10年後) 3,595万円 86.1%
築30年(15年後) 3,305万円 79.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 3,451万円 100%
5年後 (築20年) 3,211万円 93.0%
10年後 (築25年) 2,971万円 86.1%
15年後 (築30年) 2,731万円 79.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市学園南の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,451万円 (100.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 105.96m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2019年12月
4,080万円 110.40m² 4LDK / 19階 2016年9月
3,700万円 105.96m² 4LDK / 10階 2016年3月〜2016年7月
3,580万円 107.68m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,451万円
買取 2,071万円 〜 2,761万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

15.74万円 100.15m²の部屋

20.25万円 110.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.5万円 / 月 110.00m² 3LDK / 15階 2023年1月
20万円 / 月 107.00m² 4LDK / 17階 2022年2月〜2022年4月
17万円 / 月 105.00m² 3LDK / 4階 2022年4月
20万円 / 月 110.40m² 4LDK / 19階 2021年10月〜2022年2月
18万円 / 月 110.40m² 4LDK / 13階 2021年10月
17.2万円 / 月 102.34m² 3LDK / 9階 2020年11月
17万円 / 月 104.49m² 4LDK / 3階 2020年9月
15万円 / 月 105.96m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
15.8万円 / 月 105.96m² 3LDK / 4階 2020年2月
17.4万円 / 月 105.96m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
18万円 / 月 107.68m² 4LDK / 17階 2019年2月〜2019年11月
18万円 / 月 110.40m² 4LDK / 13階 2019年6月〜2019年10月
18.5万円 / 月 110.40m² 3LDK / 15階 2019年1月〜2019年6月
19万円 / 月 106.96m² 3LDK / 14階 2018年3月
18.8万円 / 月 110.40m² 3LDK / 15階 2016年5月〜2016年7月

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パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.23% 、 2年前→1年前:7.61% 、 1年前→今年:11.10%

茨城県の直近3年間の変動(20.24% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 茨城県つくば市学園南2丁目4-4
交通
  • つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩3分

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

外観

築年月(築年数) 2009年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階 / 地下1階建 総戸数 96戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 3,507万円 〜 5,121万円 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 2009年1月(築15年)
地上24階 / 全454戸
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 3,304万円 〜 4,393万円 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 2009年1月(築15年)
地上24階 / 全1戸
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 3,986万円 〜 5,236万円 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 2009年1月(築15年)
地上24階 / 全454戸
アドヴァンスつくば 903万円 〜 1,417万円 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 2008年2月(築16年)
地上7階 / 全26戸
サーパスつくば研究学園 3,009万円 〜 5,365万円 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 2007年10月(築16年)
地上14階 / 全214戸
葛城スクエア 1,824万円 〜 2,051万円 茨城県つくば市研究学園5丁目15-13 2008年3月(築16年)
地上5階 / 全1戸
i.bisSakura 1,513万円 〜 3,242万円 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 2008年3月(築16年)
地上10階 / 全50戸
D12 1,564万円 〜 2,695万円 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 2009年8月(築14年)
地上9階 / 全49戸
エルプロッサ 1,898万円 〜 2,279万円 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 2009年3月(築15年)
地上5階 / 全12戸
グローリーヒルズ 2,346万円 〜 2,632万円 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 2009年2月(築15年)
地上4階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの売り時ですか?
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスがあるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で19.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.23%、2年前→1年前:7.61%、1年前→今年:11.10%)
茨城県の直近3年間の変動(20.24%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2023年3月9日