この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
3,451万円 100.15m²の部屋
〜4,156万円 110.4m²の部屋
| 所在地 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
3,451万円 100.15m²の部屋 34万円 / m²
〜4,156万円 110.4m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市学園南)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市学園南 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,176万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,886万円 | 93.0％ |
| 築25年(10年後) | 3,595万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 3,305万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,451万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,211万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築25年) | 2,971万円 | 86.1％ |
| 15年後 (築30年) | 2,731万円 | 79.1％ |
このマンションと、つくば市学園南の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,451万円 (100.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 105.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年12月 |
| 4,080万円 | 110.40m² | 4LDK / 19階 | 2016年9月 |
| 3,700万円 | 105.96m² | 4LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3,580万円 | 107.68m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,451万円 |
| 買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
15.74万円 100.15m²の部屋
〜20.25万円 110.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月 |
| 20万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 17階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 105.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 20万円 / 月 | 110.40m² | 4LDK / 19階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 110.40m² | 4LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 17.2万円 / 月 | 102.34m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 17万円 / 月 | 104.49m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 105.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 105.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 17.4万円 / 月 | 105.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 18万円 / 月 | 107.68m² | 4LDK / 17階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 110.40m² | 4LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 110.40m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 19万円 / 月 | 106.96m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月 |
| 18.8万円 / 月 | 110.40m² | 3LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23% 、 2年前→1年前：7.61% 、 1年前→今年：11.10% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
| 所在地 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 3,507万円 〜 5,121万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築15年） 地上24階 / 全454戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 | 3,304万円 〜 4,393万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築15年） 地上24階 / 全1戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 3,986万円 〜 5,236万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築15年） 地上24階 / 全454戸 |
| アドヴァンスつくば | 903万円 〜 1,417万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 3,009万円 〜 5,365万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築16年） 地上14階 / 全214戸 |
| 葛城スクエア | 1,824万円 〜 2,051万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目15-13 |
2008年3月（築16年） 地上5階 / 全1戸 |
| i.bisSakura | 1,513万円 〜 3,242万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 |
2008年3月（築16年） 地上10階 / 全50戸 |
| D12 | 1,564万円 〜 2,695万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 |
2009年8月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| エルプロッサ | 1,898万円 〜 2,279万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| グローリーヒルズ | 2,346万円 〜 2,632万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 |
2009年2月（築15年） 地上4階 / 全28戸 |
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