この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市天久保3丁目19-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
827 万円 30.04m²の部屋
〜951 万円 30.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
827万円 30.04m²の部屋 28万円 / m²
〜951万円 30.4m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市天久保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市天久保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,087万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,017万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 929万円 | 85.5％ |
| 築30年(14年後) | 841万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 827万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 774万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築25年) | 707万円 | 85.5％ |
| 14年後 (築30年) | 640万円 | 77.4％ |
このマンションと、つくば市天久保の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
827万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 827万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 30.04m²の部屋
〜5.87万円 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Hi・Valley2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Hi・Valley2は、茨城県つくば市天久保に建てられているマンションです。交通に関しては、徒歩2分のところに「天久保3」停留所があり、そこから路線バスを利用してつくばエクスプレスが利用できるつくば駅へアクセスすることができます。なお、このマンションが完工したのは2009年3月で、地上5階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。
| マンション名称 | Hi・Valley2 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保3丁目19-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】筑波大学附属病院
【周辺】カスミテクノパーク桜店
【周辺】セブンイレブンつくば平塚店
【周辺】カワチ薬品つくば桜店
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 柿本マンションC棟 | 683万円 〜 771万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目14-25 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ASSET天久保 | 825万円 〜 992万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 1,913万円 〜 2,895万円 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| Sapuna | 755万円 〜 1,017万円 | 茨城県つくば市春日4丁目15-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイパー桜 | 770万円 〜 1,431万円 | 茨城県つくば市桜2丁目53-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| HK・24 | 902万円 〜 1,063万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| エイブル春日 | 941万円 〜 1,731万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,493万円 〜 3,822万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,796万円 〜 1億 7,665万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 3,012万円 〜 3,892万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| ComfortYamanoi | 1,420万円 〜 1,788万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| Life・StageA | 1,003万円 〜 1,143万円 | 茨城県つくば市春日2丁目44-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,218万円 〜 4,222万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| 花室ヒルズA | 1,420万円 〜 2,037万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| 花室ヒルズB | 1,515万円 〜 2,014万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,871万円 〜 4,788万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全207戸 |
| エルプロッサ | 1,677万円 〜 2,095万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドヴァンスつくば | 798万円 〜 1,300万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 | 3,453万円 〜 4,706万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全78戸 |
| グローリーヒルズ | 2,258万円 〜 2,597万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| 葛城スクエア | 1,616万円 〜 1,883万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目15-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 507万円 〜 5,285万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 3,861万円 〜 5,232万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
| パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス | 4,399万円 〜 5,430万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 2,911万円 〜 5,356万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| D12 | 1,474万円 〜 2,651万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全49戸 |
| i.bisSakura | 1,422万円 〜 3,210万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| ガリレオプレイス | 1,706万円 〜 2,888万円 | 茨城県つくば市花畑2丁目8-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全110戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,315万円 〜 4,280万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| ParkVillage松代 | 2,145万円 〜 2,558万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
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