茨城県つくば市稲荷前12-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,001 万円 75.01m²の部屋
〜2,682 万円 85.34m²の部屋
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【外観】つくば市稲荷前の中古マンション シーズガーデンつくばの12階部分です。
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【周辺】東小学校
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【周辺】谷田部東中学校
3/3シーズガーデンつくばの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーズガーデンつくばの売却に役立つ情報をチェック！
シーズガーデンつくばの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
76.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,001万円 （27万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜2,682万円 （31万円 / m²） 85.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(つくば市稲荷前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,103万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,915万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,727万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,001万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,967万円 |
| 6年後(築25年) | 89.5％ | 1,791万円 |
| 11年後(築30年) | 80.7％ | 1,615万円 |
このマンションと、つくば市稲荷前の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
シーズガーデンつくば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：5.63%、 1年前→今年：3.94% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンつくばが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,620万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 2,670万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 2,790万円 | 80.43m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,840万円 | 80.43m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 2,890万円 | 80.43m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 2,990万円 | 80.43m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 80.43m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 80.43m² | 2LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 85.34m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,500万円 | 85.34m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 2,550万円 | 85.34m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,001万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズガーデンつくばの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンつくばが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスNS-6 | 614万円 〜 880万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクアスつくば | 2,553万円 〜 3,523万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレイドルつくば | 2,231万円 〜 3,313万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-15 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,667万円 〜 4,074万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,563万円 〜 2,605万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| デュオヒルズつくば学園都市 | 2,326万円 〜 3,709万円 | 茨城県つくば市並木2丁目9 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全234戸 |
| クイーンズマンションつくば | 1,204万円 〜 1,430万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,590万円 〜 3,937万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ミックスガーデンつくば | 1,704万円 〜 3,573万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全159戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,323万円 〜 3,283万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランドパレスNS-77 | 522万円 〜 1,340万円 | 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,621万円 〜 3,920万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,203万円 〜 3,626万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| ラグゼナ千現 | 1,601万円 〜 2,093万円 | 茨城県つくば市千現1丁目14-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,865万円 〜 2,974万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,872万円 〜 2,671万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,814万円 〜 2,600万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,181万円 〜 4,070万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ソレイユ | 1,057万円 〜 1,924万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KAISHO | 1,109万円 〜 2,410万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,965万円 〜 6,466万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全254戸 |
| ParkVillage松代 | 1,971万円 〜 2,399万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,043万円 〜 4,374万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| エスペリアつくば竹園 | 3,024万円 〜 6,592万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全230戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,015万円 〜 2,617万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ステージワン荒川沖 | 1,584万円 〜 2,991万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,842万円 〜 4,806万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| 花室ヒルズB | 1,396万円 〜 1,888万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| 花室ヒルズA | 1,305万円 〜 1,909万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| OSIつくば吾妻3A | 2,748万円 〜 4,405万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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シーズガーデンつくばというマンションは茨城県つくば市稲荷前にあり、つくばエクスプレスの乗り入れるつくば駅から約4km離れています。2007年3月に完成した地上13階・地下1階建てのマンションであり、建物構造としてはRC構造が採用されています。また、管理面は全部委託となっており、日勤の管理人を配置しています。
| マンション名称 | シーズガーデンつくば |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市稲荷前12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
4LDK 2階
2/12
4LDK 3階
3/12
4LDK 4階
4/12
3LDK 6階
5/12
4LDK 6階
6/12
3LDK 9階
7/12
3LDK 10階
8/12
2LDK 11階
9/12
3LDK 12階
10/12
3LDK 12階
11/12
3LDK 13階
12/12| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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