ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市シーズガーデンつくば

シーズガーデンつくば 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県つくば市稲荷前12-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,049 万円 75.01m²の部屋

2,708 万円 85.34m²の部屋

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  • 【外観】つくば市稲荷前の中古マンション シーズガーデンつくばの12階部分です。

    【外観】つくば市稲荷前の中古マンション シーズガーデンつくばの12階部分です。

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  • 【周辺】東小学校

    【周辺】東小学校

    2/3
  • 【周辺】谷田部東中学校

    【周辺】谷田部東中学校

    3/3

シーズガーデンつくばの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シーズガーデンつくばは売ったらいくら?参考査定価格

2,049万円 (27万円 / m²) 75.01m²の部屋

2,708万円 (32万円 / m²) 85.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市稲荷前)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

つくば市稲荷前のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,052万円 100%
築20年(1年後) 2,017万円 98.3%
築25年(6年後) 1,836万円 89.4%
築30年(11年後) 1,654万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,049万円
1年後(築20年) 98.3% 2,014万円
6年後(築25年) 89.4% 1,833万円
11年後(築30年) 80.6% 1,652万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市稲荷前の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,049万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 29万円 / m²

シーズガーデンつくば周辺の中古マンション価格推移情報

シーズガーデンつくば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.56%、 2年前→1年前:4.47%、 1年前→今年:-1.92%

茨城県の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンつくばが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 85.00m² 4LDK / 6階 2024年1月〜2024年3月
2,350万円 75.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年3月
2,620万円 80.00m² 3LDK / 13階 2022年5月
2,670万円 80.00m² 3LDK / 13階 2022年4月
2,790万円 80.43m² 3LDK / 13階 2022年2月〜2022年3月
2,840万円 80.43m² 3LDK / 13階 2022年1月
2,890万円 80.43m² 3LDK / 13階 2021年12月
2,990万円 80.43m² 3LDK / 13階 2021年10月〜2021年11月
2,380万円 80.43m² 3LDK / 13階 2020年10月〜2020年12月
2,580万円 80.43m² 2LDK / 13階 2020年6月〜2020年9月
2,280万円 85.34m² 4LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
2,500万円 85.34m² 4LDK / 4階 2018年5月
2,550万円 85.34m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,049万円
買取 1,230万円 〜 1,640万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーズガーデンつくばは貸したらいくら?参考賃料

10.9万円 / 月 75.01m²の部屋

14.26万円 / 月 85.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーズガーデンつくばの賃料掲載履歴(3件)

シーズガーデンつくばの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンつくばが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 80.43m² 3LDK / 7階 2024年11月
13万円 / 月 80.00m² 3LDK / 7階 2023年8月
9万円 / 月 75.01m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレスNS-6 677万円 〜 949万円 茨城県つくば市東2丁目22-23 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エクアスつくば 2,535万円 〜 3,459万円 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全27戸
サンクレイドルつくば 2,283万円 〜 3,356万円 茨城県つくば市千現2丁目11-15 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全26戸
ヴィバーズつくば二の宮 2,733万円 〜 4,123万円 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全25戸
ロータリーパレスつくば二の宮 1,689万円 〜 2,773万円 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全39戸
デュオヒルズつくば学園都市 2,242万円 〜 3,616万円 茨城県つくば市並木2丁目9 2008年7月(築17年)
地上13階 / 全234戸
クイーンズマンションつくば 994万円 〜 1,166万円 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全25戸
プロシード筑波学園都市 2,123万円 〜 3,183万円 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全34戸
ミックスガーデンつくば 1,439万円 〜 2,811万円 茨城県つくば市並木3丁目21-3 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全159戸
レーベンハイムつくば二の宮公園 2,377万円 〜 3,327万円 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全47戸
グランドパレスNS-77 572万円 〜 1,463万円 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全42戸
サーパスつくば千現 2,680万円 〜 3,962万円 茨城県つくば市千現1丁目22-5 2006年5月(築19年)
地上8階 / 全58戸
プレミストつくば二の宮公園 2,253万円 〜 3,663万円 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全51戸
ラグゼナ千現 1,700万円 〜 2,186万円 茨城県つくば市千現1丁目14-6 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
パルスグランレジオつくば千現 1,983万円 〜 3,135万円 茨城県つくば市千現1丁目13-3 2008年11月(築17年)
地上6階 / 全30戸
パテラつくば学園都市 1,889万円 〜 2,664万円 茨城県つくば市千現1丁目3-1 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全29戸
レヴィールガーデンつくば竹園 1,872万円 〜 2,652万円 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全27戸
ミオカステーロつくば竹園2丁目 3,300万円 〜 4,174万円 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 2008年4月(築18年)
地上7階 / 全26戸
ソレイユ 1,128万円 〜 2,021万円 茨城県つくば市東新井22-15 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
KAISHO 1,180万円 〜 2,515万円 茨城県つくば市東新井19-18 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全60戸
ミオカステーロつくば竹園 2,998万円 〜 6,446万円 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 2007年2月(築19年)
地上16階 / 全254戸
ParkVillage松代 2,104万円 〜 2,511万円 茨城県つくば市松代2丁目23-6 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
レーベンハイムつくばファーストレジデンス 3,110万円 〜 4,403万円 茨城県つくば市東新井16-1 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全68戸
エスペリアつくば竹園 3,079万円 〜 6,651万円 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 2005年9月(築20年)
地上15階 / 全230戸
FRONTCITYつくば松代 1,985万円 〜 2,547万円 茨城県つくば市松代1丁目11-20 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ステージワン荒川沖 1,547万円 〜 2,815万円 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全37戸
デュオヒルズつくば竹園 2,917万円 〜 4,863万円 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 2007年12月(築18年)
地上14階 / 全207戸
花室ヒルズB 1,465万円 〜 1,959万円 茨城県つくば市花園14-20 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸
花室ヒルズA 1,374万円 〜 1,983万円 茨城県つくば市花園14-20 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全21戸
OSIつくば吾妻3A 3,116万円 〜 4,556万円 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シーズガーデンつくばの売却に強い不動産会社 15社

シーズガーデンつくばの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーズガーデンつくばから近い順に表示しています

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
0.9
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅
  • JR常磐線 荒川沖駅

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
茨城ライフ株式会社
物件から
1.6
  • 茨城県つくば市二の宮2丁目17-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 二の宮中央下車 徒歩5分
  • JR常磐線 ひたち野うしく駅 二の宮中央下車 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応します

売買スタッフは男女1名づつ在籍。どちらも業界歴は30年以上の経験と実績があります。少ないスタッフで活動しておりますが、小回りの利く営業で、安心してご相談いただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者七島 豊幸
  • 免許番号茨城県知事(6)第5785号
センチュリー21うらら
物件から
2.9
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
6doors不動産部
物件から
3.4
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
3.4
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
3.5
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
3.8
  • 茨城県つくば市妻木417-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩18分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
センチュリー21タクミ不動産
物件から
4.6
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(4)第6376号
ALPHAPLACE株式会社
物件から
5.7
  • 茨城県つくば市研究学園5丁目8-3 アルファビル302号
  • つくばエクスプレス 研究学園駅

丁寧でスピーディーな仕事がモットーです!

何よりもお客様に満足していただくことが弊社のスタイルです!
まずはなんでもご相談下さい!

  • 代表者飯田 雅人
  • 免許番号茨城県知事(01)第007391号
ザ・ハウス株式会社
物件から
7.5
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
ネクサス
物件から
8.1
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス
物件から
8.3
  • 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4‐252 (高山D26街区6)
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩35分

不動産売却はハウスドゥつくば学園へ♪

ハウスドゥつくば学園ではお客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。
「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 雅輝
  • 免許番号茨城県知事(01)第007542号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
446.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社アイムホーム
物件から
447.1
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

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  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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シーズガーデンつくばの物件概要

シーズガーデンつくばの建物、周辺について

シーズガーデンつくばというマンションは茨城県つくば市稲荷前にあり、つくばエクスプレスの乗り入れるつくば駅から約4km離れています。2007年3月に完成した地上13階・地下1階建てのマンションであり、建物構造としてはRC構造が採用されています。また、管理面は全部委託となっており、日勤の管理人を配置しています。

マンション名称 シーズガーデンつくば
所在地 茨城県つくば市稲荷前12-4
交通
  • つくばエクスプレス / つくば駅 5km
  • つくばエクスプレス / つくば駅 バス9分 環境研究所下車 徒歩9分
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 川口土木建築工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

シーズガーデンつくばの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シーズガーデンつくばを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーズガーデンつくばの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
シーズガーデンつくばに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シーズガーデンつくばの売り時ですか?
シーズガーデンつくばがあるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.56%、2年前→1年前:4.47%、1年前→今年:-1.92%)
茨城県の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日