この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市吾妻4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,112 万円 86.34m²の部屋
〜4,530 万円 112.28m²の部屋
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お客様のニーズに合わせたご提案が強み！
創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体（つくば市周辺を中心）で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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不動産売却はハウスドゥつくば学園へ♪
ハウスドゥつくば学園ではお客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。
「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪
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茨城県南エリアのご相談は当社へ！
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,112万円86.34m²の部屋36万円 / m²
〜4,530万円112.28m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市吾妻 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,563万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,502万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 3,185万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,868万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,112万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,059万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,782万円 | 89.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,505万円 | 80.5％ |
このマンションと、つくば市吾妻の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,112万円 (86.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOSIつくば吾妻3Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,350万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,700万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,465万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,780万円 | 91.58m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,830万円 | 97.11m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,998万円 | 97.11m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,890万円 | 92.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,112万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.39万円86.34m²の部屋
〜21.63万円112.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OSIつくば吾妻3Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOSIつくば吾妻3Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 93.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 100.87m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 93.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 91.58m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OSIつくば吾妻3A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | OSIつくば吾妻3A |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】TXつくば駅まで約750ｍの好立地！！近隣には公園もあり子育てに適した環境です♪
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス吾妻学園都市 | 2,796万円 〜 4,420万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全85戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,919万円 〜 4,846万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全207戸 |
| 花室ヒルズA | 1,362万円 〜 1,959万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| 花室ヒルズB | 1,455万円 〜 1,937万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,506万円 〜 3,831万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| エスペリアつくば竹園 | 3,048万円 〜 6,414万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全230戸 |
| モナークつくば | 2,318万円 〜 3,530万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| OSIつくば吾妻2 | 3,309万円 〜 4,607万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,921万円 〜 6,262万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全254戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,108万円 〜 4,382万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| KAISHO | 1,163万円 〜 2,474万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全60戸 |
| アイディーコートつくば | 2,055万円 〜 2,879万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,867万円 〜 2,634万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,884万円 〜 2,646万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ソレイユ | 1,111万円 〜 1,983万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,108万円 〜 2,927万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,620万円 〜 3,857万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| パインヒルズツクバ | 746万円 〜 1,064万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目9-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,372万円 〜 3,306万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| アイビスつくばガーデンコート | 672万円 〜 1,644万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-1 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| クイーンズマンションつくば | 943万円 〜 1,118万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,839万円 〜 3,289万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| エイブル春日 | 882万円 〜 1,642万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 1,885万円 〜 2,848万円 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,005万円 〜 2,561万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,608万円 〜 2,633万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| ハッピーオレンジ | 1,056万円 〜 1,866万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-25 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全46戸 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,727万円 〜 4,097万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| アドヴァンスつくば | 832万円 〜 1,351万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 3,000万円 〜 5,494万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全214戸 |
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