ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市都筑区フォーラム21

フォーラム21 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,340 万円 43.68m²の部屋

2,738 万円 43.68m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】

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    2/10
  • 【周辺】小学校「横浜市立山田小学校まで1266m」

    【周辺】小学校「横浜市立山田小学校まで1266m」

    3/10
  • 【周辺】中学校「横浜市立東山田中学校まで2189m」

    【周辺】中学校「横浜市立東山田中学校まで2189m」

    4/10
  • 【周辺】中学校「私立サレジオ学院中学校まで1787m」

    【周辺】中学校「私立サレジオ学院中学校まで1787m」

    5/10
  • 【周辺】幼稚園・保育園「やまた幼稚園まで690m」

    【周辺】幼稚園・保育園「やまた幼稚園まで690m」

    6/10
  • 【周辺】幼稚園・保育園「やまた保育園まで700m」

    【周辺】幼稚園・保育園「やまた保育園まで700m」

    7/10
  • 【周辺】高校・高専「私立サレジオ学院高校まで1790m」

    【周辺】高校・高専「私立サレジオ学院高校まで1790m」

    8/10
  • 【周辺】高校・高専「私立中央大学附属横浜高校まで2704m」

    【周辺】高校・高専「私立中央大学附属横浜高校まで2704m」

    9/10
  • 【周辺】役所「横浜市都筑区役所まで4488m」

    【周辺】役所「横浜市都筑区役所まで4488m」

    10/10

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フォーラム21は売ったらいくら?参考査定価格

2,340万円 (54万円 / m²) 43.68m²の部屋

2,738万円 (63万円 / m²) 43.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市都筑区東山田町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市都筑区東山田町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,338万円 100%
築25年(1年後) 2,307万円 98.7%
築30年(6年後) 2,146万円 91.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,340万円
1年後(築25年) 98.7% 2,308万円
6年後(築30年) 91.8% 2,147万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市都筑区東山田町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,340万円 (43.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 58万円 / m²

フォーラム21周辺の中古マンション価格推移情報

フォーラム21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:3.61%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市都筑区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,340万円
買取 1,404万円 〜 1,872万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーラム21は貸したらいくら?参考賃料

9.05万円 / 月 43.68m²の部屋

10.28万円 / 月 43.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーラム21の賃料掲載履歴(26件)

フォーラム21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2024年9月〜2024年11月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 3階 2020年10月〜2021年1月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 3階 2020年7月〜2020年8月
8.3万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2020年6月〜2020年7月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2019年10月〜2020年4月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 2階 2020年1月〜2020年3月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2018年8月〜2018年12月
8.4万円 / 月 43.68m² 2DK / 3階 2017年12月〜2018年10月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2017年12月〜2018年9月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2017年7月〜2018年8月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2017年8月〜2018年4月
8.3万円 / 月 43.68m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年3月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2017年1月
8.7万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2016年7月〜2016年12月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2015年8月〜2015年9月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2015年3月〜2015年6月
8.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2014年3月〜2014年8月
8.2万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2013年7月
8.9万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2012年2月〜2013年3月
8.9万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2012年8月〜2013年3月
8.4万円 / 月 43.68m² 2DK / 3階 2012年10月
9.2万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2011年10月〜2011年11月
9.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 5階 2011年4月〜2011年5月
9.5万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2011年4月〜2011年5月
42万円 / 月 144.98m² - / 1階 2010年11月
8.7万円 / 月 43.68m² 2DK / 4階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リリィパワーズレジデンス高田東 3,071万円 〜 3,585万円 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目22-34 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレイス港北デュオガーデン 3,312万円 〜 5,354万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全36戸
サングレイス港北デュオパーク 3,646万円 〜 5,438万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全56戸
サングレイス港北CozyGarden 2,937万円 〜 4,733万円 神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 2000年6月(築26年)
地上3階 / 全38戸
セゾンマノワール 2,666万円 〜 3,252万円 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目11-14 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
レイディアント鷺沼東 2,875万円 〜 4,372万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全55戸
プレール日吉台 1,617万円 〜 4,597万円 神奈川県川崎市高津区久末486-1 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
グリーンメゾン 1,573万円 〜 2,958万円 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目5-2 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全6戸
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール 2,775万円 〜 3,674万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全47戸
ハイホーム鷺沼東 2,301万円 〜 3,363万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 2000年5月(築26年)
地上9階 / 全73戸
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス 3,494万円 〜 4,815万円 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全50戸
ライオンズマンション日吉ガーデンシティ 2,520万円 〜 3,706万円 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全91戸
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 3,103万円 〜 4,781万円 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-3 2001年8月(築25年)
地上3階 / 全46戸
ボナール北山田 4,360万円 〜 5,536万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全10戸
コンフォート 2,327万円 〜 2,700万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
プーロ・ア・プロフィット 4,679万円 〜 5,469万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全12戸
プロスベアーコーポ 4,693万円 〜 5,552万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全15戸
仲町台パークヒルズ7号棟 4,808万円 〜 6,420万円 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-7 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全184戸
アースハーヴェスト 1,389万円 〜 5,638万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
仲町台パークヒルズ3号棟 3,580万円 〜 3,982万円 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-3 2000年5月(築26年)
地上3階 / 全184戸
メルヴェイユー富士 2,770万円 〜 3,214万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
仲町台パークヒルズ6号棟 4,353万円 〜 4,993万円 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-6 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全40戸
デライトコート・5 2,255万円 〜 2,615万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントハイツ北山田 1,227万円 〜 5,306万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全26戸
仲町台パークヒルズ5号棟 4,078万円 〜 5,634万円 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-5 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全184戸
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ 3,428万円 〜 5,825万円 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全73戸
Espoir 2,968万円 〜 3,444万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
クィーンズガーデン 4,651万円 〜 5,401万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全27戸
仲町台パークヒルズ1号棟 3,677万円 〜 4,082万円 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-1 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全184戸
リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 2,509万円 〜 3,296万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーラム21の売却に強い不動産会社 10社

フォーラム21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーラム21から近い順に表示しています

株式会社ズカワエステート
物件から
1.0
  • 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3-402
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩1分

「直接高値買取」させていただきます!

「高値買取」・「早期売却」・「周囲に知られずに売却」はお任せください!
当社では、不動産の売却に伴う「不用品買取、処分、リフォーム、ハウスクリーニング、空家管理、相続登記、税務相談」などワンストップにてご対応させていただきます。大切な不動産を任せてよかったと満足していただける取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者頭川 良成
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032258号
WHIZ REALTY株式会社
物件から
3.5
  • 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩2分

都筑区のご売却満足度No.1を目指して!

【お客様に寄り添った提案をいたします。】

当社は、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
また、ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。弊社にて「買取保証制度」のサービスも行っております。
当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者日笠 俊
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030008号
明和地所の仲介 横浜店 明和地所株式会社
物件から
9.5
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング11階
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩4分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩4分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
9.6
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
9.6
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
9.7
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
11.3
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
物件から
14.2
  • 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

長年の実績と経験を集約した「売却力」

45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 盛雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
株式会社groove agent
物件から
16.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
17.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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フォーラム21の物件概要

マンション名称 フォーラム21
所在地
神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1 地図を見る
交通
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン / 東山田駅 徒歩6分(約480m)
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン / 高田駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォーラム212DK2階間取り

    2DK 2階

    1/11
  • フォーラム212DK2階間取り

    2DK 2階

    2/11
  • フォーラム212DK2階間取り

    2DK 2階

    3/11
  • フォーラム212DK3階間取り

    2DK 3階

    4/11
  • フォーラム212DK3階間取り

    2DK 3階

    5/11
  • フォーラム212DK4階間取り

    2DK 4階

    6/11
  • フォーラム212DK4階間取り

    2DK 4階

    7/11
  • フォーラム212DK4階間取り

    2DK 4階

    8/11
  • フォーラム212DK5階間取り

    2DK 5階

    9/11
  • フォーラム212DK5階間取り

    2DK 5階

    10/11
  • フォーラム212DK5階間取り

    2DK 5階

    11/11
築年月(築年数) 2001年12月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

フォーラム21の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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更新日:2025年8月9日

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