北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,160 万円 76.78m²の部屋
〜2,737 万円 80.67m²の部屋
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2,160万円 （28万円 / m²） 76.78m²の部屋
〜2,737万円 （34万円 / m²） 80.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,461万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,299万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,160万円 |
| 4年後(築30年) | 93.4％ | 2,018万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (76.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
エクセルシオール美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：1.33% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール美園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,200万円 | 80.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,580万円 | 80.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,880万円 | 103.67m² | 4LDK / 11階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 76.78m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール美園 | 1,185万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-20 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリスタル美園A | 2,064万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル美園B | 1,355万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアップル | 1,001万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナパーク美園 | 1,072万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-14 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミエールエヴァン | 1,048万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目2-16 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,834万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| シャトーシュノンソー | 887万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目3-6 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アプフェル美園 | 1,132万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイツ美園 | 2,472万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全30戸 |
| 藤屋BLD.2 | 1,131万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-31 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| 小田ビルセフティライフ | 1,178万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目1-30 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ平岸 | 941万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-19 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークハイム12.7 | 868万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンコート美園 | 908万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-15 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコートM83 | 1,226万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ月寒公園壱番館 | 2,316万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-22 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ミューリトー月寒 | 661万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビューハイム46 | 891万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| フォレスト月寒 | 580万円 〜 924万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークコート | 1,536万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルパルク8.2 | 1,124万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-5 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ROYALHYATT | 848万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| ステイツ豊平公園 | 2,864万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-10 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| ウィングケイ | 947万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目4-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アップルヒル月寒 | 551万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-14 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| セントポーリアクレア | 951万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-12 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| レガートタワー月寒中央 | 867万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-3 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全76戸 |
| ノア | 810万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランコート美園 | 1,243万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
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| マンション名称 | エクセルシオール美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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