北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,511 万円 40.83m²の部屋
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【地図】
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【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで223ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌美園8条七丁目店まで239ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで843ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 月寒店まで921ｍ
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【周辺】【郵便局】美園郵便局まで413ｍ
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【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで541ｍ
8/8ソレーユ美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレーユ美園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,511万円 （37万円 / m²） 40.83m²の部屋
〜1,839万円 （45万円 / m²） 40.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園七条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,349万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,288万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,186万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,511万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 1,443万円 |
| 8年後(築30年) | 87.9％ | 1,328万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園七条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (40.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
ソレーユ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 40.83m²の部屋
〜
5.88万円 / 月 40.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレーユ美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレーユ美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 48.07m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.07m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.96m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.45m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスニーノ美園 | 1,174万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスニーノ美園 | 851万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第18大光ハイツ | 1,416万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-19 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンアップル2 | 1,363万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 美園パークハウス | 2,934万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全53戸 |
| カーサノルテ美園 | 1,091万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,266万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2,535万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラフィナート美園 | 1,270万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,894万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| クローバーホーム美園 | 964万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア美園 | 652万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルシャルマン | 1,438万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパス5.5 | 978万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アポロンキャッスル | 1,124万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール美園 | 872万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベル美園 | 1,115万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-18 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| プロムナード5-5 | 1,289万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリール美園 | 1,150万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Solenne | 1,577万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ef2 | 1,131万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-18 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| cog月寒公園 | 1,430万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,951万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサトレス・ルナ | 1,389万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-32 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランメール月寒公園オー・壱番舘 | 1,269万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール月寒公園B | 1,282万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-19 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポラリス美園 | 1,218万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラフォーレパークヒル | 1,810万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2-14 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| シェラ126 | 1,240万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-10 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシア美園 | 800万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレーユ美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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