この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,052 万円 29m²の部屋
〜1,291 万円 29.31m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンコート美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.28m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,052万円29m²の部屋36万円 / m²
〜1,291万円29.31m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園七条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園七条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 734万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 679万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 625万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,052万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 993万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 919万円 | 87.3％ |
| 14年後(築30年) | 845万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園七条の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,052万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,052万円 |
| 買取 | 631万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円29m²の部屋
〜5.23万円29.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.31m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.31m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.28m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンコート美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年3月のガーデンコート美園は、北海道札幌市豊平区美園7条にあるマンションです。地上4階建てとなる当マンションは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。また、交通面では札幌市営東豊線・美園駅が最寄駅にあたります。なお、周辺エリアには環状通（道道89号線）が通るほか、美園郵便局などの施設があります。
| マンション名称 | ガーデンコート美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで175ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌美園8条七丁目店まで299ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで640ｍ
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで239ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート美園 | 1,072万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ美園B | 2,245万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラザ美園A | 1,863万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シルフィード76 | 931万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| MK01BASE | 949万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラポム美園 | 894万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| ピュア・コート美園 | 1,446万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイルV・I・P | 1,212万円 〜 4,496万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラポム美園 | 3,000万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピエールグラン | 1,490万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| エスペランサ美園 | 1,064万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| 大光七番館 | 2,040万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光六番館 | 1,488万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| リシェール美園 | 1,633万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ミリオンベル美園 | 1,260万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセラレイト美園 | 1,353万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラスカ77 | 1,023万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルデ | 1,042万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-26 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルセゾン | 1,288万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィエント美園 | 1,032万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティ美園 | 951万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アミカル美園 | 1,029万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール美園7・8 | 1,225万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラーサ豊園通 | 899万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| キューブ美園6・8 | 1,089万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サラブ・セーデ・美園 | 1,345万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルデュプレ4.5 | 1,163万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース美園 | 1,277万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-14 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントコート美園8・3 | 1,819万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルスィート4.6 | 1,193万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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