この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,131万円 32m²の部屋
〜2,321万円 56m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10 |
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交通 |
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エルデュプレ4.5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.46m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,131万円 32m²の部屋 35万円 / m²
〜2,321万円 56m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,074万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,059万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 983万円 | 91.6% |
築25年(11年後) | 908万円 | 84.5% |
築30年(16年後) | 832万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,131万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,115万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 1,035万円 | 91.6% |
11年後 (築25年) | 956万円 | 84.5% |
16年後 (築30年) | 876万円 | 77.4% |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,131万円 |
買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.64万円 32m²の部屋
〜8.79万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルデュプレ4.5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区美園4条にあるエルデュプレ4.5は、2011年3月完成の地上4階建て・RC造りを採り入れたマンションです。交通に関しては、最寄駅として札幌市営東豊線・美園駅が徒歩5分の距離にあります。そのほかにも、同路線の豊平公園駅があり、徒歩13分ほどで到着することが可能です。なお、周辺には豊平郵便局や美園交番などが設けられています。
マンション名称 | エルデュプレ4.5 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】洋室5.3帖・収納
【エントランス】1階エレベーターホール
【エントランス】宅配ボックス
【エントランス】駐輪場・オートロック
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ガーデン美園 | 1,064万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-9 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
パークコート美園 | 1,026万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート美園 | 1,014万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・シルフィード76 | 890万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
プラザ美園B | 2,145万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
MK01BASE | 903万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
プラザ美園A | 1,790万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ピュア・コート美園 | 1,379万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルネ美園 | 1,173万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
アレックス美園 | 1,506万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
フェリーチェ | 1,286万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
エスペランサ美園 | 1,008万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-13 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
キューブ美園6・8 | 1,068万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィア・ラティア・美園 | 1,188万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
アクセラレイト美園 | 1,294万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルセゾン | 1,239万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
リシェール美園 | 1,544万円 〜 3,537万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-10 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
グランメール豊平公園 | 1,337万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
オリエントコート美園8・3 | 1,757万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
グランリーオ豊平公園 | 1,067万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
レガーロ白石 | 1,136万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
アルファグランメール | 1,398万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ComfortGLOIRE | 1,276万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
オリエントヒルズ | 1,126万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンヒル美園 | 1,148万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-3 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
サニーガーデン美園 | 1,246万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ロジュメント豊平公園 | 1,135万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
CUBE16 | 1,123万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
TO-CO-CHE | 1,436万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-21 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥージエム2 | 1,164万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
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