ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市豊平区エルデュプレ4.5

エルデュプレ4.5はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,131万円 32m²の部屋

2,321万円 56m²の部屋

所在地 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10
交通
  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩5分

エルデュプレ4.5

外観

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エルデュプレ4.5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルデュプレ4.5の売却に強い不動産会社 5社

エルデュプレ4.5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルデュプレ4.5から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.2
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
トラストホーム株式会社
物件から
1.6
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
信託ホーム株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
5.9
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エルデュプレ4.5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

エルデュプレ4.53階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

35.46m² 1LDK 南東

エルデュプレ4.5は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,131万円 32m²の部屋 35万円 / m²

2,321万円 56m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市豊平区美園四条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,074万円 100%
築15年(1年後) 1,059万円 98.6%
築20年(6年後) 983万円 91.6%
築25年(11年後) 908万円 84.5%
築30年(16年後) 832万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,131万円 100%
1年後 (築15年) 1,115万円 98.6%
6年後 (築20年) 1,035万円 91.6%
11年後 (築25年) 956万円 84.5%
16年後 (築30年) 876万円 77.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,131万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,131万円
買取 679万円 〜 905万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルデュプレ4.5は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.64万円 32m²の部屋

8.79万円 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エルデュプレ4.5周辺の中古マンション価格推移情報

エルデュプレ4.5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エルデュプレ4.5の建物、周辺について

北海道札幌市豊平区美園4条にあるエルデュプレ4.5は、2011年3月完成の地上4階建て・RC造りを採り入れたマンションです。交通に関しては、最寄駅として札幌市営東豊線・美園駅が徒歩5分の距離にあります。そのほかにも、同路線の豊平公園駅があり、徒歩13分ほどで到着することが可能です。なお、周辺には豊平郵便局や美園交番などが設けられています。

マンション名称 エルデュプレ4.5
所在地 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10
交通
  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】洋室5.3帖・収納

    【エントランス】洋室5.3帖・収納

  • 【エントランス】1階エレベーターホール

    【エントランス】1階エレベーターホール

  • 【エントランス】宅配ボックス

    【エントランス】宅配ボックス

  • 【エントランス】駐輪場・オートロック

    【エントランス】駐輪場・オートロック

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2011年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]

エルデュプレ4.5の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデン美園 1,064万円 〜 1,340万円 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-9 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全18戸
パークコート美園 1,026万円 〜 1,256万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート美園 1,014万円 〜 1,232万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全11戸
ラ・シルフィード76 890万円 〜 2,182万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全11戸
プラザ美園B 2,145万円 〜 2,601万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全8戸
MK01BASE 903万円 〜 2,214万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全11戸
プラザ美園A 1,790万円 〜 2,535万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ピュア・コート美園 1,379万円 〜 2,504万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アルネ美園 1,173万円 〜 1,463万円 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全11戸
アレックス美園 1,506万円 〜 2,179万円 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
フェリーチェ 1,286万円 〜 1,637万円 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-1 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全22戸
エスペランサ美園 1,008万円 〜 1,531万円 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-13 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全17戸
キューブ美園6・8 1,068万円 〜 2,285万円 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ヴィア・ラティア・美園 1,188万円 〜 1,545万円 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全17戸
アクセラレイト美園 1,294万円 〜 1,629万円 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全11戸
ベルセゾン 1,239万円 〜 1,653万円 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全11戸
リシェール美園 1,544万円 〜 3,537万円 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-10 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全7戸
グランメール豊平公園 1,337万円 〜 1,692万円 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
オリエントコート美園8・3 1,757万円 〜 2,127万円 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全8戸
グランリーオ豊平公園 1,067万円 〜 1,418万円 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-21 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全10戸
レガーロ白石 1,136万円 〜 1,645万円 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 2010年7月(築14年)
地上4階 / 全12戸
アルファグランメール 1,398万円 〜 1,715万円 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ComfortGLOIRE 1,276万円 〜 2,333万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-8 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全12戸
オリエントヒルズ 1,126万円 〜 2,224万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全11戸
グリーンヒル美園 1,148万円 〜 2,249万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-3 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全11戸
サニーガーデン美園 1,246万円 〜 3,593万円 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14 2012年5月(築12年)
地上4階 / 全8戸
ロジュメント豊平公園 1,135万円 〜 1,515万円 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全10戸
CUBE16 1,123万円 〜 1,413万円 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
TO-CO-CHE 1,436万円 〜 1,762万円 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-21 2012年11月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥージエム2 1,164万円 〜 1,459万円 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18 2011年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エルデュプレ4.5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルデュプレ4.5の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルデュプレ4.5の売り時ですか?
エルデュプレ4.5がある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で14.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.45%、2年前→1年前:0.32%、1年前→今年:-0.28%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日