北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
585 万円 18.55m²の部屋
〜1,766 万円 46.28m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】スーパーアークス美園店 438m
5/16
【周辺】コープさっぽろ美園店 842m
6/16
【周辺】マックスバリュ月寒西店 1193m
7/16
【周辺】ハニーズ東札幌店 1830m
8/16
【周辺】ユニクロラソラ札幌店 1830m
9/16
【周辺】セブンイレブン札幌美園5条店 213m
10/16
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 249m
11/16
【周辺】ツルハドラッグ美園1条店 502m
12/16
【周辺】ニトリ美園店 220m
13/16
【周辺】恵仁会佐々木内科病院 1098m
14/16
【周辺】豊平郵便局 442m
15/16
【周辺】北洋銀行南郷通支店 1384m
16/16アルルカン豊平公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルルカン豊平公園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
585万円 （32万円 / m²） 18.55m²の部屋
〜1,766万円 （38万円 / m²） 46.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 694万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 673万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 619万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 585万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 568万円 |
| 7年後(築30年) | 89.2％ | 522万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
585万円 (18.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
アルルカン豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 585万円 |
| 買取 | 351万円 〜 468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.51万円 / 月 18.55m²の部屋
〜
6.8万円 / 月 46.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルルカン豊平公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルルカン豊平公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.38m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 18.55m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.38m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.55m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.38m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 18.55m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノア | 847万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルパステル | 1,275万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルケレス美園中央 | 2,606万円 〜 3,777万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| エスパス5.5 | 978万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランベル美園 | 1,115万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-18 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| NIPPOコア美園 | 652万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クローバーホーム美園 | 964万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,894万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴィップ美園 | 742万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2,631万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目5-16 |
2004年4月（築22年） 地上15階 / 全30戸 |
| グランドジョラス美園 | 1,184万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-3 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,266万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| クイーンズブロック | 1,063万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-12 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンコートM83 | 1,304万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプフェル美園 | 1,146万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HS821 | 828万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-19 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラージュ豊平公園2 | 1,037万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-26 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エムズワイ | 1,679万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-18 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト豊平公園 | 1,029万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロスペリタ | 1,999万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパルク8.2 | 1,170万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-5 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アポロンキャッスル | 1,124万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリリアントアール | 1,048万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-9 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美園パークハウス | 2,934万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全53戸 |
| ロングパーク | 476万円 〜 796万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-7 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ美園 | 1,077万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| ファンタジーアヴェニュー広和No.17 | 1,184万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-6 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| プルミエール東札幌1・6 | 1,134万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレーユ美園 | 1,511万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パトラス東札幌 | 736万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルルカン豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 1階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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