この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,994 万円 56.94m²の部屋
〜2,449 万円 57.81m²の部屋
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店舗内観
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,994万円56.94m²の部屋35万円 / m²
〜2,449万円57.81m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,458万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,417万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,312万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,206万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,994万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,937万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,793万円 | 89.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,649万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園二条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (56.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,994万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円56.94m²の部屋
〜7.98万円57.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフ畔田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフ畔田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフ畔田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月完成のライフ畔田は、北海道札幌市豊平区美園2条にあります。地上4階建てのRC構造が採用された当マンションには、巡回型勤務による管理人の配置がされています。また、札幌市営東豊線・豊平公園駅が最寄駅となり、現地からの距離はおよそ800mです。なお、近隣には国道36号線が通っているほか、美園交番などが設けられています。
| マンション名称 | ライフ畔田 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】 イオン東札幌店
【周辺】ラルズマート美園店
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COMSZiZi | 1,855万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオリア | 1,872万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアステージ41 | 1,818万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデディモーラ | 1,339万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピクシーガーデン美園 | 1,355万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロゼジョーヌ | 1,282万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン豊平公園 | 1,076万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントコーポ美園 | 1,133万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラコンテス | 1,637万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,592万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール豊平公園 | 1,048万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビアン豊平公園 | 1,255万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア豊平公園 | 1,734万円 〜 5,349万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランメール美園1-5 | 1,033万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,414万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,444万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| プラナ | 1,011万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア | 979万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,023万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランフォーレS | 1,106万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメールパラダイス | 1,232万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェリール美園 | 1,036万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルスィート4.6 | 1,193万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| アイアール東札幌 | 1,187万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目7-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プロムナード5-5 | 1,178万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメゾン美園 | 1,067万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,580万円 〜 3,638万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,913万円 〜 3,413万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全154戸 |
| クリステル東札幌 | 1,045万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-27 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌズホクオウ | 1,306万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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