北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,371 万円 80.29m²の部屋
〜3,532 万円 98.77m²の部屋
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2,371万円 （30万円 / m²） 80.29m²の部屋
〜3,532万円 （36万円 / m²） 98.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,748万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,710万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,512万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,314万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,371万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,338万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 2,167万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 1,997万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (80.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
リビオ福住ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ福住ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.29m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 80.29m²の部屋
〜
14.45万円 / 月 98.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ福住ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ福住ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 98.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストコート福住 | 1,258万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フクズミNBコート | 2,086万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レユスィールF21 | 917万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,634万円 〜 4,062万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,543万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,821万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,414万円 〜 3,709万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| さくらハイツ5 | 1,217万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| イデアル福住 | 1,327万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,316万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| 四季 | 1,630万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,317万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークハウス福住オリエンス | 2,101万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全45戸 |
| マクリル | 1,154万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィネスドマーニ | 1,268万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,182万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,130万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトレ福住 | 1,891万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゼファー福住 | 2,699万円 〜 4,072万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| カノン福住 | 1,120万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ福住 | 2,227万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォレストコート福住 | 1,088万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,002万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,275万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| グランメールY・S | 959万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,444万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラペジブル2 | 1,856万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレガンス福住 | 2,132万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,113万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,723万円 〜 3,987万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2,140万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-15 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全58戸 |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 2,743万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したリビオ福住ハウスは、北海道札幌市豊平区福住2条にあるマンションです。地上7階建てのRC構造となっており、管理に関しては専門の会社に全部委託しているほか、日勤の管理員が駐在しています。なお、交通に関しては、徒歩6分の距離に札幌市営東豊線の乗り入れる福住駅があり、最寄駅として利用することが可能です。
| マンション名称 | リビオ福住ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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