この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,697 万円 98.03m²の部屋
〜3,453 万円 102.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,697万円 98.03m²の部屋 28万円 / m²
〜3,453万円 102.75m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,271万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,222万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,971万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,720万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,697万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,657万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 2,449万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 2,242万円 | 83.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (98.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,697万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14万円 98.03m²の部屋
〜15.6万円 102.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ南平岸サニーウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ南平岸サニーウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2,108万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-15 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全58戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,247万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全61戸 |
| HS213 | 926万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,248万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランメール214-3 | 925万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| フロントコート南平岸 | 809万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| パレスニーノ南平岸 | 743万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,283万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| カトレー113 | 980万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ南平岸 | 873万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| リベルティ南平岸 | 729万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラット南平岸 | 845万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| HS南平岸112 | 919万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-70 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブランノワールサミュエア | 759万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガレリア南平岸 | 833万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-8 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルテュ南平岸 | 833万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-9 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,302万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 694万円 〜 930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| L・A平岸 | 586万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-36 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファコートヒラギシ・2ジョウ | 928万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-17 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレース南平岸 | 817万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンテ・ローザ | 1,572万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール平岸1-9B | 1,020万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-10 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラティア平岸 | 2,342万円 〜 3,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| ハルクスマンション | 821万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール平岸1-9A | 1,091万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッツオ平岸 | 893万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-8 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| エ・アロール7052 | 1,094万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エコル東山 | 914万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-6 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| レヴェントン28 | 1,070万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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