北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,479 万円 46.81m²の部屋
〜1,925 万円 49.75m²の部屋
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ファミリーコート福住14の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリーコート福住14の売却に役立つ情報をチェック！
ファミリーコート福住14の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
49.52m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
49.08m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,479万円 （32万円 / m²） 46.81m²の部屋
〜1,925万円 （39万円 / m²） 49.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,471万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,362万円 | 90.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,253万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,479万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,437万円 |
| 7年後(築25年) | 90.0％ | 1,330万円 |
| 12年後(築30年) | 82.7％ | 1,223万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (46.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ファミリーコート福住14周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 46.81m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 49.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリーコート福住14の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリーコート福住14が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースパレス福住壱番館 | 1,238万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| ノースパレス福住弐番館 | 865万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| 四季 | 1,622万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アマンダヒルズ | 1,368万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース福住 | 2,621万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| エレガンス福住 | 2,125万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,101万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| アトレ福住 | 1,884万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノン福住 | 1,082万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,159万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ル・ノール福住 | 1,064万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| フィネスドマーニ | 1,240万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレストコート福住 | 1,065万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールY・S | 925万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラペジブル2 | 1,849万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゼファー福住 | 2,702万円 〜 4,112万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,819万円 〜 4,576万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全72戸 |
| エムズA | 1,815万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズB | 1,656万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-14 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| マクリル | 1,113万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,086万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,102万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| KYWesthills | 1,552万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,370万円 〜 3,549万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| フクズミNBコート | 2,023万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,606万円 〜 3,838万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| レユスィールF21 | 880万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストコート福住 | 1,233万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ福住 | 2,291万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| リーベンデール西岡 | 2,177万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条5丁目6-36 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ファミリーコート福住14は北海道札幌市豊平区福住1条を所在地としており、札幌市営東豊線の乗り入れる福住駅からは徒歩12分ほどの距離があります。2007年3月竣工の地上4階建てのマンションであり、建物構造としては耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造が採用されています。なお、マンション周辺には、羊ヶ丘通が通っているほか、札幌市羊丘中学校や月寒川緑地などが設けられています。
| マンション名称 | ファミリーコート福住14 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
3/13
【外観】
4/13
【周辺】かつや札幌福住店（214m）
5/13
【周辺】定食屋ジンベイ福住店（283m）
6/13
【周辺】六花亭 福住店（373m）
7/13
【周辺】セイコーマート 福住中央通店（498m）
8/13
【周辺】西友 福住店（485m）
9/13
【周辺】アインズ 福住西友店（484m）
10/13
【周辺】福住珈琲焙煎店（546m）
11/13
【周辺】びっくりドンキー 西岡店（500m）
12/13
【周辺】ステーキ宮 西岡店（520m）
13/13| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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