北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,129 万円 75.89m²の部屋
〜2,897 万円 81.86m²の部屋
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2,129万円 (28万円 / m²) 75.89m²の部屋
〜2,897万円 (35万円 / m²) 81.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,266万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,193万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,129万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 2,060万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (75.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
ファインズ福住1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.39%、 2年前→1年前:4.45%、 1年前→今年:3.91% )
北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 75.89m²の部屋
〜
9.73万円 / 月 81.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインズ福住1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインズ福住1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインズ福住2号棟 | 2,132万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| ユニーブル福住 | 1,493万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-20 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全34戸 |
| ドミール福住一条 | 2,147万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全135戸 |
| ステイツ福住 | 2,493万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-18 |
1996年11月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リブウェル福住 | 2,342万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-20 |
1996年4月(築30年) 地上11階 / 全34戸 |
| パシフィック福住 | 1,477万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全47戸 |
| 福住3条シティハウス | 2,129万円 〜 3,102万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目7-5 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
| 福住小川公園シティハウス | 1,965万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目1-15 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラローゼ福住 | 2,236万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目1-25 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークハウス福住 | 1,956万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全136戸 |
| 福住1条シティハウス | 2,170万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-33 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
| サンライト西岡 | 1,355万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目8-10 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレシャス福住 | 1,499万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目3-13 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| エムズ月寒西 | 902万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-40 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1,869万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全43戸 |
| ラピスガーデン福住 | 2,979万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
| ロジェ月寒中央通A棟 | 1,696万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 |
1996年5月(築30年) 地上3階 / 全45戸 |
| ロジェ月寒中央通B棟 | 1,766万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 |
1996年5月(築30年) 地上3階 / 全45戸 |
| レジデンス月寒 | 1,441万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-72 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1,605万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-1 |
1996年9月(築30年) 地上10階 / 全184戸 |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1,939万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-2 |
1996年9月(築30年) 地上14階 / 全184戸 |
| サーム月寒中央 | 2,275万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-80 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全64戸 |
| アイビーハイム福住東イースト・ポルト | 2,064万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-3 |
1996年9月(築30年) 地上14階 / 全184戸 |
| アイリス月寒 | 1,435万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンリーフ西岡 | 1,565万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスオブリザ羊ケ丘 | 1,723万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全96戸 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1,576万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
1997年11月(築29年) 地上13階 / 全60戸 |
| イーストガーデン211 | 1,026万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目7-18 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| コトン月寒中央 | 852万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
| マープル月寒 | 755万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目1-18 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ファインズ福住1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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