この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,842 万円 73.89m²の部屋
〜3,364 万円 114.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,842万円 73.89m²の部屋 25万円 / m²
〜3,364万円 114.69m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東一条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,409万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,842万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,778万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,842万円 (73.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスオブリザ羊ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,799万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,842万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.99万円 73.89m²の部屋
〜15.16万円 114.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウスオブリザ羊ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウスオブリザ羊ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】RC造10階建て！ペット飼育可能！東豊線「福住」駅まで徒歩13分！
【周辺】札幌市立羊丘小学校 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】東月寒中学校 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】セブン-イレブン 札幌月寒東1条店 徒歩 約2分（約110m）
【周辺】ちびっこランド福住園 徒歩 約5分（約340m）
【周辺】東月寒すずらん公園 徒歩 約8分（約580m）
【周辺】札幌しらかば台病院 徒歩 約8分（約590m）
【周辺】札幌ドーム 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】セイコーマート たかしま店 徒歩 約8分（約620m）
【周辺】業務スーパー 月寒東店 徒歩 約10分（約780m）
【周辺】イトーヨーカドー 福住店 徒歩 約14分（約1110m）
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー南月寒2 | 1,716万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目4-5 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全92戸 |
| ヴェルビュ福住 | 1,949万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-8 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全172戸 |
| アイビーハイム福住東イースト・ポルト | 2,137万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-3 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全184戸 |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1,786万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-2 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1,612万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全184戸 |
| ドミール福住2 | 1,937万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバンハイツ月寒東 | 1,299万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目2-15 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークハウス福住 | 1,821万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全136戸 |
| 福住小川公園シティハウス | 1,986万円 〜 3,190万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目1-15 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー福住 | 2,154万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-20 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| ラピスガーデン福住 | 2,916万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 福住3条シティハウス | 2,135万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目7-5 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ月寒東弐番館 | 1,473万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条19丁目5-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ福住 | 2,612万円 〜 3,754万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-18 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 福住パーク・ホームズ | 1,840万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目7-1 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション福住 | 2,137万円 〜 3,560万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-5 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| キャッスル福住96 | 570万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-20 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドミール福住一条 | 2,150万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全135戸 |
| ユニーブル福住 | 1,501万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-20 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| ファインズ福住1号棟 | 2,098万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| アイリス月寒 | 1,369万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィック福住 | 1,477万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1,915万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロジェ月寒中央通A棟 | 1,683万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 |
1996年5月（築28年） 地上3階 / 全45戸 |
| ロピア北野通り | 1,301万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市清田区北野2条1丁目14-10 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジェ月寒中央通B棟 | 1,768万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| リブウェル福住 | 2,250万円 〜 3,084万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-20 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南郷南 | 1,102万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目12-1 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全30戸 |
| アルス月寒中央アネックス | 1,048万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| アルス月寒中央 | 1,418万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目1-10 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
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