北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,375 万円 35.64m²の部屋
〜2,451 万円 53.73m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】サツドラ月寒西1条店 545m
5/13
【周辺】福住小川公園 529m
6/13
【周辺】福住児童会館 354m
7/13
【周辺】医療法人 小坂病院 519m
8/13
【周辺】イオン札幌西岡ショッピングセンター 1389m
9/13
【周辺】ファミリーマート 札幌ドーム前店 795m
10/13
【周辺】ゲオ札幌西岡店 1137m
11/13
【周辺】 m
12/13
【周辺】 m
13/13フィネスドマーニの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フィネスドマーニの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,375万円 （39万円 / m²） 35.64m²の部屋
〜2,451万円 （46万円 / m²） 53.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,470万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,359万円 | 91.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,248万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,375万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,355万円 |
| 6年後(築25年) | 91.1％ | 1,253万円 |
| 11年後(築30年) | 83.6％ | 1,150万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (35.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
フィネスドマーニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：1.33% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,375万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.86万円 / 月 35.64m²の部屋
〜
8.01万円 / 月 53.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィネスドマーニの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィネスドマーニが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.73m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.73m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンテーヌ福住 | 1,285万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| アトレ福住 | 2,084万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノン福住 | 1,210万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらハイツ5 | 1,321万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼファー福住 | 2,786万円 〜 4,212万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレストコート福住 | 1,177万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールY・S | 1,031万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,897万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全72戸 |
| マクリル | 1,234万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,213万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラペジブル2 | 2,052万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレガンス福住 | 2,361万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,205万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ノール福住 | 1,176万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| グレース福住 | 2,904万円 〜 3,573万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴィラ福住 | 2,506万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,709万円 〜 4,198万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| フクズミNBコート | 2,236万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,174万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| 四季 | 1,787万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,099万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| アマンダヒルズ | 1,515万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,642万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レユスィールF21 | 985万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,449万円 〜 3,659万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウエストコート福住 | 1,360万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコートデン | 1,136万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| さくら月寒西 | 2,035万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,411万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,304万円 〜 3,676万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
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フィネッセドマニはRC造り・地上4階建てのマンションで、2007年1月に完成を迎えました。所在地は北海道札幌市豊平区福住1条になり、徒歩で約7分の札幌市営東豊線・福住駅を最寄駅としています。なお、近隣地域には、札幌市羊丘中学校や羊丘藤保育園などが設けられています。また、道路に関しては羊ヶ丘通が通っています。
| マンション名称 | フィネスドマーニ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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