この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
954 万円 31.51m²の部屋
〜2,034 万円 49.37m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パッセージ南平岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
31.51m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
954万円31.51m²の部屋30万円 / m²
〜2,034万円49.37m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,321万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,265万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,170万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,076万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 954万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 914万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 846万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 778万円 | 81.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (31.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.6万円31.51m²の部屋
〜9.58万円49.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パッセージ南平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパッセージ南平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 9階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.37m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パッセージ南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区平岸4条を所在地とするパッセージ南平岸は、SRC構造を採用した地上10階建てのマンションです。最寄駅である札幌市営南北線の南平岸駅までの距離は、徒歩でおよそ2分となっています。なお、同マンションは2008年2月に完成しました。周辺地域には道道453号線（白石藻岩通）が通っています。
| マンション名称 | パッセージ南平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南平岸店まで64ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで160ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店まで397ｍ
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで516ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで679ｍ
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで737ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ南平岸 | 875万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.S.Y.BLD | 920万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 719万円 〜 976万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フロントコート南平岸 | 838万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハードデイズナイト | 796万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールハルル | 1,164万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンヒルズ | 1,526万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ポラリス平岸 | 869万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasaVerdeHIRAGISHI | 971万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン311 | 1,272万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パティオ平岸 | 975万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HS213 | 962万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,610万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| リラ・ブラウ | 1,269万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリリアント平岸 | 897万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,164万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| 平岸エクセル金野 | 1,579万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目9-8 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーザンライト平岸 | 870万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-4 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファコートヒラギシ・2ジョウ | 914万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-17 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| リッチモンド | 1,535万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,215万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 352万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全195戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,206万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メニーズコート | 709万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目12-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビルゴ南平岸2 | 1,185万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビルゴ南平岸1 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目12-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナインス・クラウド | 1,558万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2,279万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2,277万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エル・フォレスト | 749万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
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