北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,137 万円 31.2m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで499ｍ
4/7
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで859ｍ
5/7
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで488ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】札幌平岸三条郵便局まで701ｍ
7/7Birthの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Birthの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,137万円 （36万円 / m²） 31.2m²の部屋
〜1,532万円 （43万円 / m²） 35.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,291万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,219万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,129万円 | 87.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,039万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,137万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 1,074万円 |
| 9年後(築25年) | 87.5％ | 994万円 |
| 14年後(築30年) | 80.5％ | 915万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (31.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
Birth周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 31.2m²の部屋
〜
5.77万円 / 月 35.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Birthの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBirthが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NOAH平岸 | 1,091万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフ | 1,113万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークコート平岸 | 1,025万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パシフィックヒルズ平岸 | 1,150万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス平岸 | 1,259万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-8 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフォーレ平岸 | 1,887万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-16 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスフルK | 770万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| GrandSuccess平岸 | 1,221万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-7 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィヴァーチェ平岸 | 1,079万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-6 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム平岸3・7 | 824万円 〜 1,142万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目13-11 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラン・シャール豊平公園 | 1,073万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-21 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピージー・エヴィス | 1,116万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイズワン平岸 | 1,106万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-4 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビャンネトール | 1,095万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| モルティーニ平岸 | 1,198万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-11 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| フルール | 1,833万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| メニーズコート美園 | 1,221万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目9-1 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| M-STAGE豊平公園 | 1,138万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目10-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラン・シャール平岸 | 1,199万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミアカーサ平岸 | 907万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| パールハイム平岸 | 935万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ALIVIO | 1,421万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目3-10 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,301万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| 亜門ハナ | 3,212万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目7-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ブラン・シャール美園 | 1,385万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目3-23 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボンヌ・シャンス | 908万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノヴァトゥール平岸-1 | 2,086万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-23 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| ソワールパルク平岸 | 900万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィアラティア | 952万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-17 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒール・コート2 | 829万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-12 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Birthは、2010年3月に完工しました。RCの建物構造を持つ地上4階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市豊平区平岸4条で、最寄駅である札幌市営東豊線の豊平公園駅から歩いて約7分の距離です。そのほかの駅では、札幌市営南北線の平岸駅もあり、歩いて8分となっています。また、このマンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | Birth |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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