この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,721 万円 93.32m²の部屋
〜3,301 万円 95.6m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,721万円93.32m²の部屋29万円 / m²
〜3,301万円95.6m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,836万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,697万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,721万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,588万円 | 95.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (93.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ豊平公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,700万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 2,760万円 | 94.96m² | 4LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 2,820万円 | 94.96m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 2,880万円 | 94.96m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 94.96m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円93.32m²の部屋
〜12.93万円95.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステイツ豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ラルズストア平岸店 492m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊平公園 | 2,017万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上15階 / 全44戸 |
| シャルパレット | 1,021万円 〜 4,091万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目8-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヒロズマンション | 428万円 〜 873万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークウェル豊平公園 | 835万円 〜 1,099万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目3-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルス豊平公園 | 2,463万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-27 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| パークコート豊平公園 | 832万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田ビルセフティライフ | 1,157万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目1-30 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤屋BLD.2 | 1,108万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-31 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレステージ豊平公園 | 2,173万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目4-1 |
1997年6月（築28年） 地上15階 / 全47戸 |
| リリーコート平岸 | 1,496万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルグラーサ豊平公園 | 1,362万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条13丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| ハウス・オブ・リザ平岸アヴェニュー | 1,502万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-10 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 1,479万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツセブンスリーC | 1,338万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目1-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルソール豊平 | 1,156万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条12丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション・しゅう | 652万円 〜 854万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤナギダビルNo.5 | 1,490万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,922万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステイツ美園 | 2,470万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ルミエールエヴァン | 1,034万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目2-16 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| センチュリーガーデン | 781万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-30 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヤナギダビルNo.4 | 1,484万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムヒル2.3 | 822万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーシュノンソー | 871万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目3-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレム美園 | 1,139万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフコート平岸通 | 2,453万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| アヴィンズ平岸 | 1,060万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,197万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークウェル学園前 | 983万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクセルシオール美園 | 2,194万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
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