ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区ファミール澄川

ファミール澄川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,079 万円 64.69m²の部屋

2,060 万円 96.33m²の部屋

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  • 【外観】RC造地上6階建て。南北線「澄川駅」/徒歩5分。通勤通学に便利です!

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    1/9
  • 【エントランス】レトロな扉が、お出迎えしてくれるエントランス。お城に入っていくような気持にさせてくれますね。

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    2/9
  • 【周辺】札幌市立平岸高台小学校 徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】札幌市立平岸高台小学校 徒歩 約7分(約500m)

    3/9
  • 【周辺】札幌市立平岸中学校 徒歩 約14分(約1100m)

    【周辺】札幌市立平岸中学校 徒歩 約14分(約1100m)

    4/9
  • 【周辺】セイコーマートかとう店 徒歩 約2分(約90m)

    【周辺】セイコーマートかとう店 徒歩 約2分(約90m)

    5/9
  • 【周辺】くどう歯科クリニック 徒歩 約2分(約90m)

    【周辺】くどう歯科クリニック 徒歩 約2分(約90m)

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  • 【周辺】平岸はらっぱ公園 徒歩 約2分(約100m)

    【周辺】平岸はらっぱ公園 徒歩 約2分(約100m)

    7/9
  • 【周辺】ファミリーマート 札幌澄川4条店 徒歩 約3分(約230m)

    【周辺】ファミリーマート 札幌澄川4条店 徒歩 約3分(約230m)

    8/9
  • 【周辺】マックスバリュ平岸店 徒歩 約12分(約940m)

    【周辺】マックスバリュ平岸店 徒歩 約12分(約940m)

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ファミール澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール澄川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ファミール澄川3階1,390万円

売出し中

価格 1,390万円

64.69m² 2LDK 物件詳細

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ファミール澄川は売ったらいくら?参考査定価格

1,079万円 (17万円 / m²) 64.69m²の部屋

2,060万円 (21万円 / m²) 96.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ファミール澄川周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.95%、 2年前→1年前:3.60%、 1年前→今年:3.38%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 64.69m² 2LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
540万円 64.69m² 3LDK / 3階 2025年4月
1,580万円 80.40m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
1,580万円 96.00m² 4LDK / 3階 2023年12月
1,690万円 96.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,780万円 96.00m² 4LDK / 3階 2023年9月
1,890万円 96.00m² 4LDK / 3階 2023年8月
1,490万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年3月〜2022年4月
750万円 88.60m² 4LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
1,580万円 68.69m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
980万円 88.60m² 4LDK / 5階 2019年3月
1,190万円 91.33m² 5LDK / 5階 2018年11月〜2019年1月
1,290万円 91.33m² 5LDK / 5階 2018年4月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,079万円
買取 647万円 〜 863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール澄川は貸したらいくら?参考賃料

5.86万円 / 月 64.69m²の部屋

9.41万円 / 月 96.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール澄川の賃料掲載履歴(5件)

ファミール澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 1階 2024年2月
5.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年7月
9.5万円 / 月 80.40m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年1月
5.8万円 / 月 66.98m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年2月
6.3万円 / 月 66.98m² 2LDK / 1階 2018年7月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コープ野村澄川第2 1,324万円 〜 1,875万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 1980年8月(築46年)
地上8階 / 全108戸
モンテベルデ澄川 982万円 〜 2,077万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 1982年2月(築44年)
地上11階 / 全 - 戸
チュリス澄川 1,303万円 〜 2,513万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 1980年5月(築46年)
地上6階 / 全53戸
メゾンボヌール澄川 1,041万円 〜 3,115万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目5-37 1981年4月(築45年)
地上14階 / 全82戸
ファミール第2澄川 723万円 〜 1,349万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全93戸
コープ野村澄川第1 1,203万円 〜 2,104万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 1979年12月(築46年)
地上7階 / 全83戸
シオン澄川 547万円 〜 2,202万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全34戸
澄川グリーンハイツ 179万円 〜 641万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全32戸
リースペース澄川 837万円 〜 1,371万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 1979年8月(築47年)
地上9階 / 全31戸
チサンマンション澄川2番館 1,070万円 〜 2,258万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 1981年10月(築45年)
地上9階 / 全91戸
コーポ澄川台 552万円 〜 1,334万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全32戸
東急ドエル平岸ビレジ1 1,269万円 〜 1,982万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 1978年6月(築48年)
地上5階 / 全66戸
東急ドエル平岸ビレジ2 588万円 〜 802万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全66戸
平岸グランドハイツ 813万円 〜 1,412万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-1 1978年8月(築48年)
地上7階 / 全46戸
チサンマンション澄川1番館 308万円 〜 1,720万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 1980年11月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
ホワイトヒルハウス 209万円 〜 631万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-7 1978年10月(築48年)
地上5階 / 全206戸
南平岸313 891万円 〜 1,570万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-6 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全20戸
平岸ロイヤルハイツ 182万円 〜 341万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-12 1979年5月(築47年)
地上5階 / 全52戸
平岸ハウス 1,050万円 〜 1,610万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 1979年5月(築47年)
地上5階 / 全79戸
シャトーたかはし 1,184万円 〜 1,584万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目3-1 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全32戸
クリーンリバー中の島2号棟 632万円 〜 985万円 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全32戸
クリーンリバー中の島1号棟 1,133万円 〜 1,491万円 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全32戸
メゾンさくら 619万円 〜 1,176万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー笠島 780万円 〜 1,437万円 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-20 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全50戸
第2平岸リバーサイドハイム 887万円 〜 1,577万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 1978年9月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラオリオン 479万円 〜 1,067万円 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-25 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
第2パールハイム 871万円 〜 2,059万円 北海道札幌市豊平区平岸6条13丁目6-1 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全37戸
シャトー平岸 888万円 〜 1,386万円 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-11 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全40戸
丸増澄川3条ロイヤルハイツ 286万円 〜 591万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全20戸
澄川三条ハイツ 243万円 〜 565万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール澄川の売却に強い不動産会社 14社

ファミール澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール澄川から近い順に表示しています

トラストホーム株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社アクラス
物件から
1.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.4
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
2.8
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21吉田宅建
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
5.9
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.1
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.1
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社HI’s
物件から
1,055.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ファミール澄川の物件概要

マンション名称 ファミール澄川
所在地
北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩12分(約960m)
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール澄川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/15
  • ファミール澄川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/15
  • ファミール澄川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/15
  • ファミール澄川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/15
  • ファミール澄川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    5/15
  • ファミール澄川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/15
  • ファミール澄川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/15
  • ファミール澄川4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    8/15
  • ファミール澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/15
  • ファミール澄川5LDK3階間取り

    5LDK 3階

    10/15
  • ファミール澄川4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    11/15
  • ファミール澄川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/15
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築年月(築年数) 1980年2月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

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更新日:2025年9月9日

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