この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,108 万円 33.79m²の部屋
〜1,490 万円 34.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,108万円 33.79m²の部屋 33万円 / m²
〜1,490万円 34.76m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,353万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,281万円 | 94.6% |
築20年(9年後) | 1,189万円 | 87.8% |
築25年(14年後) | 1,097万円 | 81.1% |
築30年(19年後) | 1,006万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,108万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,049万円 | 94.6% |
9年後 (築20年) | 974万円 | 87.8% |
14年後 (築25年) | 899万円 | 81.1% |
19年後 (築30年) | 824万円 | 74.3% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (33.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,108万円 |
買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.93万円 33.79m²の部屋
〜5.68万円 34.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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COMS南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.35% 、 2年前→1年前:-1.17% 、 1年前→今年:1.88% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COMS南平岸 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【大学】私立札幌大学まで2575m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで269m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南平岸店まで293m
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1142m
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで685m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドルポ南平岸 | 1,255万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目2-21 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
グランメールルレ・サン・ミッシェル | 1,153万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目2-18 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
ボアソルテヒラギシ | 1,114万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-14 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
ポミエ | 2,183万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
グランドサクセス平岸2条 | 1,177万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-37 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
interiore | 1,128万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-1 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイパール南平岸 | 1,224万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目2-10 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
エテルナミナミヒラギシ | 1,437万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
PLAISIR | 891万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-11 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
プレミスト南平岸 | 2,992万円 〜 4,681万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目8-1 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
アルセ | 1,182万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-20 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
アイアールH7 | 1,068万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-8 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
グランスイート平岸レジデンス | 1,081万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目6-7 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ファール南平岸 | 917万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-2 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
グランメールフロレゾン | 1,147万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-2 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全10戸 |
エグゼクティブ南平岸 | 916万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランディール平岸 | 1,266万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目9-8 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
トルペ平岸 | 904万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-8 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
アルテ平岸 | 1,097万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-15 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ディアコート | 1,068万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-16 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ラフィーネ南平岸 | 868万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-10 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
イーホライズン平岸 | 952万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-14 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
NIPPOコア南平岸 | 915万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目11-6 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ネスティ | 1,140万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-13 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
クリオ平岸 | 2,476万円 〜 4,650万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-31 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全31戸 |
エレンシア | 1,656万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-12 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィドール平岸 | 1,008万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-28 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメールプレジール | 1,236万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-10 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ラパス平岸 | 944万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-25 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランシャール平岸3.8 | 1,521万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-15 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
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